Información sobre vivienda y economía

“las burbujas inmobiliarias se huelen”: los fondos explican en "salvados" cómo hacen negocio en España

Autor: Redacción

Sin pelos en la lengua y haciendo afirmaciones de lo más impopular, así apareció anoche Ismael clemente, managing director de magic real estate, en el programa salvados. Clemente trabaja como intermediario para los grandes fondos extranjeros que quieren invertir en España: busca operaciones interesantes, negocia en su nombre, cierra el acuerdo, gestiona los activos y ayuda al fondo a desinvertir obteniendo la mayor rentabilidad posible

Desde su privilegiada posición, el ejecutivo de magic real estate asegura que hace años dejó de haber interés de los fondos internacionales por el ladrillo español porque “las burbujas se huelen, las ves todos los días”

Clemente dejó entrever que los inversores extranjeros son los primeros en ver la crisis y en prever la recuperación: “somos como los canarios en las minas, los que cantamos cuando hay grisú”

El intermediario aseguró al periodista Jordi evolé que en los últimos meses hay un cierto “frenesí” por parte de los grandes fondos para “tomar posiciones" en nuestro país. Además, anticipó que “es posible que el volumen total de operaciones en los próximos cinco años alcance 20.000 millones. Eso generará liquidez, y eso es bueno"

Críticas a la administración

Es su intervención, Ismael clemente defendió el papel de los fondos y atacó a la administración pública, tachando de populista su política de sobreendeudarse para construir vivienda social. “Fue un gravísimo error”, aseguró el director de magic real estate, que apuntó que se intentó “jugar a robin hood” edificando viviendas y alquilándolas por rentas muy inferiores al mercado  “para tener un montón de gente agradecida”

Clemente es experto en invertir en mercado inmobiliario y confesó haber propuesto a algún fondo de inversión que compre vivienda pública con la que se pueda hacer negocio. “Esa familia paga un alquiler todos los meses y ese alquiler genera un flujo de caja que al fondo que ha comprado le compensa en relación al precio que ha pagado por la vivienda”, explicó

Ni la comunidad de Madrid, ni el ayuntamiento quisieron hablar en ‘salvados’ porque, según el intermediario, en cierto modo “es como haber vivido por encima de tus posibilidades”. Además, acabó por resumir el por qué ahora la mayoría de viviendas públicas está en manos de fondos de inversión: “si has intentado jugar a robin hood con fondos provenientes, no del contribuyente sino, de financiación exterior, el financiador te acaba pidiendo su pasta de vuelta”