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La recuperación de la vivienda en eeuu podría tener los días contados por la entrada de la “hipoteca cualificada”

Autor: Redacción

El sector inmobiliario estadounidense disfruta de una recuperación sólida: los precios subieron un 11% en el tercer trimestre de 2013, las ventas de viviendas usadas han sido las mejores desde 2007 y las ejecuciones hipotecarias han caído a niveles de 2005. Sin embargo, el gobierno podría cortar las alas a este sector. En enero entra en vigor la norma de la “hipoteca cualificada”. Impone unos estrictos criterios a las entidades de crédito que quieran evitar las demandas de los hipotecados, lo que podría reducir la concesión de hipotecas para la compra de casa

El gobierno es posible que desarrolle reformas para cerrar las entidades prestamistas fannie mae y freddie mac. Las dos cámaras legislativas sopesan proyectos de ley, y tim johnson, el presidente saliente del comité bancario del senado, necesita que se apruebe una norma para dejarla como legado

También podría reducirse el número de hipotecas constitudas por el previsible alza de los tipos de interés, después de que la reserva federal los mantuviera artificialmente bajos durante años. Eso no solo hará que baje el número de usuarios que refinancien los préstamos que tienen —un negocio que ya cayó en 2013— sino que también disuadirá a algunos de comprar una vivienda nueva

Sin embargo, gran parte de las compras de viviendas se pagan en efectivo. De hecho, suponen el 30% de todas las compras realizadas, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar, en sus siglas en inglés)