La asociación hipotecaria española (ahe) prevé que haya una mejoría en la concesión de nuevas hipotecas a lo largo de 2014, ante las mejores expectativas sobre la evolución de la economía y la mayor estabilidad del sistema financiero. Además, estima que en los próximos meses el Euribor a 12 meses se mantendrá previsiblemente en niveles similares a los observados en el primer trimestre del año
Tasas de variación interanuales del crédito inmobiliario
La asociación señala una reducción interanual del 12% del saldo vivo hipotecario en el mes de enero de 2014, hasta situarse en los 758.993 millones de euros. “Es previsible que esta tendencia continúe a lo largo del año como consecuencia de los bajos niveles de actividad crediticia”, añade
También apunta que en 2013 mejoraron los indicadores de accesibilidad como consecuencia de la evolución favorable de tipos de interés y márgenes, precio de la vivienda, plazo de contratación y relación préstamo-valor de la garantía
Certificado energético de la vivienda: del desconocimiento ciudadano a la obligatoriedad legal
Hace un mes entró en vigor una nueva normativa que obliga a disponer del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) antes de realizar una tasación hipotecaria y en 2050 el parque residencial debe alcanzar la neutralidad climática, lo que significa que deberá transformarse en edificios de cero emisiones, como dicta la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios. Además de acelerar la adaptación normativa, UCI considera necesario reducir la brecha de información para coincienciar
Contrato de intermediación inmobiliaria: todo lo que debes saber
El contrato inmobiliario es el documento que deberás firmar si acudes a una agencia o agente inmobiliario para que se encargue de la compraventa de tu vivienda. Este tipo de pacto, que sirve para proteger a ambas partes, puede contener todo tipo de cláusulas a la medida de las necesidades de ambos.
El Supremo considera permuta el intercambio de usufructo por la propiedad y exige una doble tributación
Si una persona viuda cambia el usufructo universal y vitalicio de una vivienda que ha compartido con un cónyuge ya fallecido, por una adjudicación en plena propiedad del inmueble, el Tribunal Supremo lo considerará como una permuta, lo que obligará al viudo o viuda y sus hijos a pagar tanto el Impuesto de Sucesiones como el de Transmisiones Patrimoniales.
Surrealista caso de okupación en Madrid: la Policía expulsa a una anciana de 90 años de su propia vivienda
La okupación da un nuevo giro en Torrejón de Ardoz: una anciana de 90 años y su familia han sido desalojados de su propio piso tras la denuncia del okupa que lo usurpó. El joven, tras meses sin pagar el alquiler y aprovechando la ausencia de los otros inquilinos, se hizo con el control de la vivienda y llamó a la Policía cuando los dueños intentaron recuperarla, logrando que fueran expulsados por “allanamiento”. Ahora, la familia afronta una maraña judicial y se pregunta hasta dónde
1 Comentarios:
La ahe prevé una mejora paulatina de las hipotecas
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Y los vendedores de neveras también prevén que se venderán más neveras, y los vendedores de chuches que se venderán más chuches. ¡Qué otra cosa iban a decir! El problema es que llevan ya demasiados años con el mismo cuento.
Lo que no puede ser es lo que se hacía en 2000-2007, que se compraba una casa costara lo que costara (gracias a la hipoteca) porque el único objetivo era revenderla por un 30% o un 40% más y así vivir a costa del esfuerzo de otros. Si costaba 400.000 daba igual, porque tú solo tenías que poner 80.000 (y muchas veces ni eso) y luego vendías por 500.000 y esa rentabilidad no te la sacabas de ninguna otra manera. Pero claro, luego resulta que no se vendió ni por 500.000 ni por 400.000, y a los que se metieron en esas, pues fueron contra todos sus bienes.
¿Creen que tanta gente se hubiera metido en esas si los impuestos a ese tipo de operaciones hubiera sido del 90%? Obviamente no, y tampoco habría habido ni rescates ni recortes. En las carreteras hay limitaciones de velocidad "incómodas", pero esas limitaciones salvan vidas.
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