En la puja por vender viviendas los particulares viven una batalla similar a la de David contra goliat al tener que competir con toda la artillería de la banca. Y a pesar de que no todos los actores implicados juegan con las mismas condiciones, el resultado –de momento- es de empate técnico. De las 252.000 viviendas que se vendieron a propietarios finales en 2013, el 50% fueron entre particulares. La otra mitad, de bancos a clientes
El año pasado se compraron en España 300.349 viviendas, lo que supuso una caída del 17,4% respecto a 2012, según el ministerio de fomento. Una cifra que marcaba mínimos históricos en las estadísticas de este organismo. Sin embargo, estos datos no concretan quién está escribiendo la épica de vender casas en el peor año de la crisis del ladrillo
El departamento de estudios de solvia, inmobiliaria de banco sabadell, ha realizado un análisis con la distribución de estas operaciones. Del total, el 16% de las transacciones (unas 48.000 unidades) correspondieron a “ventas” en las que quién compraba la casa era una entidad financiera porque procedía de una ejecución, de una dotación por compra o de otro proceso anormal. En otras palabras, que no se debía a una venta ordinaria
El 87% restante (252.000 unidades) sí fue una compra típica, es decir, aquella que está destinada a un propietario final. De ese porcentaje, la mitad de viviendas se vendieron entre particulares. Mientras que los bancos se llevaron el otro 50% del mercado. Aquí encajan tanto las casas que formaban parte del balance de las entidades como también las viviendas que tenían financiadas, las que se refieren a ventas del promotor a terceros
La banca suelta lastre inmobiliario
Pese a los mínimos registrados en las estadísticas, lo cierto es que en 2013 los bancos doblaron sus esfuerzos para vender más pisos. Por ejemplo, banco sabadell colocó 16.000 inmuebles, lo que se traduce en un incremento del 17% respecto al ejercicio anterior. Bbva aceleró el ritmo de operaciones al desprenderse de 21.383 casas
Por otro lado, building center, la filial inmobiliaria de caixabank, se deshizo 18.368 viviendas el año pasado. En total, la entidad alcanzó unas ventas y alquileres de 2.180 millones de euros en 2013, un 119% más en comparación con el año anterior
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2 Comentarios:
Cuando vas a un casino y juegas a 'par', tienes un 48,64% de probabilidades de ganar, y un 51,35% de probabilidades de perder.
Los que compraron casa en 2004-2008 jugaron contra la banca en peores condiciones. La culpa no la tuvo (solo) el psoe, que gobernó esos años, también la tuvo el pp que montó todo el tinglado.
¿Y ahora se extrañan de que hayan perdido 5.000.000 votos?
Aaaah.. Que en 5 años los precios han bajado un 45% y se espera que bajen entre un 20 y un 30% adicional hasta que los precios se ajusten a nuestros salarios nimileuristas (los que tienen suerte de tener un sueldo)
Aaah... o sea que para un pisito de 200.000 euracos el que no ha sido borrego y no ha comprado se ha ahorrado 90.000 euros...
Y además no ha vivido acojonado por quedarse sin casa y endeudado para el resto de su vida... y ha podido viajar y cambiar de trabajo.. Ir a vivir donde se pueden encontrar mejores oportunidades profesionales.. Prosperar
¿Verdad, banqueros y especulacerdos de medio pelo? Vosotros si que sabeis crear "riqueza" je jejee
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