Los bancos acapararon la mitad de las ventas de viviendas en 2013
En la puja por vender viviendas los particulares viven una batalla similar a la de David contra goliat al tener que competir con toda la artillería de la banca. Y a pesar de que no todos los actores implicados juegan con las mismas condiciones, el resultado –de momento- es de empate técnico. De las 252.000 viviendas que se vendieron a propietarios finales en 2013, el 50% fueron entre particulares. La otra mitad, de bancos a clientes
El año pasado se compraron en España 300.349 viviendas, lo que supuso una caída del 17,4% respecto a 2012, según el ministerio de fomento. Una cifra que marcaba mínimos históricos en las estadísticas de este organismo. Sin embargo, estos datos no concretan quién está escribiendo la épica de vender casas en el peor año de la crisis del ladrillo
El departamento de estudios de solvia, inmobiliaria de banco sabadell, ha realizado un análisis con la distribución de estas operaciones. Del total, el 16% de las transacciones (unas 48.000 unidades) correspondieron a “ventas” en las que quién compraba la casa era una entidad financiera porque procedía de una ejecución, de una dotación por compra o de otro proceso anormal. En otras palabras, que no se debía a una venta ordinaria
El 87% restante (252.000 unidades) sí fue una compra típica, es decir, aquella que está destinada a un propietario final. De ese porcentaje, la mitad de viviendas se vendieron entre particulares. Mientras que los bancos se llevaron el otro 50% del mercado. Aquí encajan tanto las casas que formaban parte del balance de las entidades como también las viviendas que tenían financiadas, las que se refieren a ventas del promotor a terceros
Fuente: departamento de estudios de solvia
La banca suelta lastre inmobiliario
Pese a los mínimos registrados en las estadísticas, lo cierto es que en 2013 los bancos doblaron sus esfuerzos para vender más pisos. Por ejemplo, banco sabadell colocó 16.000 inmuebles, lo que se traduce en un incremento del 17% respecto al ejercicio anterior. Bbva aceleró el ritmo de operaciones al desprenderse de 21.383 casas
Por otro lado, building center, la filial inmobiliaria de caixabank, se deshizo 18.368 viviendas el año pasado. En total, la entidad alcanzó unas ventas y alquileres de 2.180 millones de euros en 2013, un 119% más en comparación con el año anterior
Los desahucios caen un 21% respecto a niveles precovid
El número de lanzamientos practicados en el segundo trimestre de 2021 alcanzó la cifra de 11.571, lo que supone un descenso del 21,2% respecto al mismo periodo de 2019, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). El número de inquilinos desahuciados se ha reducido casi un 19% respecto a niveles precovid, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias han bajado un 25%.
Unos 60 municipios catalanes se declararán mercados de área tensa para contener los alquileres
Unos 60 municipios catalanes serán considerados mercados de área tensa para la aplicación de la contención de los alquileres. Hasta el momento, 45 municipios ya han aprobado su declaración y se espera que en las próximas semanas se sumen otros 15 un año después de la aprobación de la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medias urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento.
La lava se ha tragado ya viviendas y suelos por valor de 87 millones de euros en La Palma
La erupción del volcán en la isla de La Palma y la consiguiente lengua de lava que sigue su camino hacia el mar ha arrebatado a sus propietarios un total de 245 viviendas, según un estudio realizado por idealista, utilizando datos del Catastro cruzados con las imágenes proporcionadas por el satélite Copernicus el 21 de septiembre (las últimas disponibles en el momento de publicar esta información). El valor total de todas las propiedades inmobiliarias que han desaparecido por la colada volcánica alcanza los 86,8 millones de euros, entre viviendas, suelos rústicos, garajes y naves, según las estimaciones realizadas por idealista/data.
Arranca el nuevo desarrollo urbanístico de Valdecarros (Madrid): 19 millones de m2 y 51.000 viviendas
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Consejos para evitar daños en la cubierta de tu vivienda
Debido la llegada del mal tiempo y la advertencia de la Comunidad de Madrid respecto a posibles inundaciones causadas por fenómenos meteorológicos durante el otoño, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recomienda revisar y mantener limpias y en buen estado las instalaciones de las viviendas. Tal y como explica Isabel Bajo, presidenta de CAFMadrid: “Desde hace años, las gotas frías o DANAS –depresiones aisladas en niveles altos- vienen sucediendo con mayor frecuencia en Madrid, y pueden ocasionar graves daños en las comunidades de propietarios”.
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