Información sobre vivienda y economía

S&p prevé una subida del 2% del precio de la vivienda en España en 2016

Autor: @efonseca

La agencia standard and poor´S (s&p) estima que el precio de la vivienda en España subirá un 2% en 2016. La firma subraya que el desplome de los precios de las casas en el país podría tocar fondo el año que viene ante la mejora de las condiciones económicas y el creciente interés de los inversores extranjeros por el sector inmobiliario español

Fuente: S&P
 

Aunque la agencia de riesgos añade que el elevado endeudamiento de los hogares; el alto stock de pisos sin vender y la disminución de la población continuará pesando sobre la recuperación del mercado inmobiliario en la próxima década. “A largo plazo, el elevado número de pisos sin vender amortiguará las perspectivas de una recuperación sostenida del precio de la vivienda”, sostiene s&p en su último informe

Por otro lado, subraya que el valor de las viviendas continúa bajando lentamente en España. Así, recuerda que los precios de las casas situadas en  zonas costeras y de mayor poder adquisitivo (como Baleares País Vasco o Madrid) están registrando subidas en tasa interanual

Unos repuntes que, en su opinión, están motivados por las operaciones realizadas los extranjeros. “Pensamos que los inversores internacionales ayudarán a que los precio del sector inmobiliario toquen fondo”, asevera. Un factor al que también ha contribuido sareb. “El banco malo tiene que agrupar sus activos en carteras para vender a inversores, lo que ha generado la idea de que los precios podrían haber hecho suelo”, sentencia

Mejora de la economía
 

España ha recuperado la competitividad como consecuencia de los ajustes en los costes laborales y de la aplicación de reformas estructurales”, subraya la empresa estadounidense. “Esto debería impulsar más rápidamente el crecimiento de las exportaciones españolas este año”. S&P mejoró recientemente las previsiones de crecimiento de España al prever que la economía nacional aumentará un 1,3% en 2014 frente a la estimación inicial del 0,8%

 Al mismo tiempo advierte de que las dificultades persisten y aquí apunta al mal comportamiento de la demanda interna (consumo).  E insiste en que el desapalancamiento de los hogares apenas se está reduciendo mientras que los ingresos de las familias siguen bajando. Sin embargo, S&P se muestra optimista ya que espera que la creación neta de empleo y la relajación de la política fiscal ayuden al crecimiento de los ingresos de los hogares