Aunque el precio de la vivienda usada en España ha caído un 0,4% durante el mes de agosto en comparación con el mes anterior, hasta quedar situado en 1.669 euros/m2, nada menos que ocho comunidades autónomas, capitaneadas por La Rioja (+1%) y catalunya (0,8%) han visto cómo sus viviendas se apreciaban, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España
Si atendemos al dato interanual, los precios con respecto a agosto de 2013 (1.764 euros/m2) han caído un 5,3%. Euskadi (2.779 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.607 euros/m2) y Cataluña (1.926 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (1.016 euros/m2), Extremadura (1.038 euros/m2) y Murcia (1.062 euros/m2), que son las comunidades más económicas
Provincias
El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de agosto sube hasta 20. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Santa Cruz de Tenerife (1,6%), Barcelona (1,4%) y La Rioja (1%). La mayor bajada se registra en castellón (-1,8%), cáceres (-1,5%) y ávila (-1,4%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.158 euros/m2 y 2.828 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.607 euros/m2) y Barcelona (2.213 euros/m2)
Cuenca es la provincia más económica con un precio de 901 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (942 euros/m2) y Ciudad Real (947 euros/m2)
Capitales
Durante el mes de agosto el número de capitales que subían de precio ha aumentado a 16. La subida más pronunciada es la vivida por Huesca, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,9%. En Girona el incremento ha sido del 1,9%, mientras que en Barcelona han crecido un 1,7%. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en castellón (-3,9%), Huelva (-2,4%) y logroño (-2,3%)
Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria ya son 3 las capitales que han visto cómo sus precios caían por encima del 50%. Los mayores descensos postburbuja se ha registrado en Lleida y Zaragoza, donde los precios han caído un 56,2% y el 52% respectivamente. Castellón es la tercera ciudad en la cual los precios se han dividido por la mitad, con un descenso del 50%, seguida muy de cerca por Huesca, donde han caído un 49,4%. En el lado opuesto encontramos Ourense (-17,5%), san Sebastián (-20,6%) y a coruña (-23,3%)
29 Comentarios:
Realmente haces una foto totalmente
Distorsionada y nada real.
Tratar los datos de variacion de precios de forma homogenea sin diferenciar por regiones es falsear la realidad.
Que el consumo domestico a incrementado i esta tirando del PIB es un hecho.
Hay zonas donde se ha construido para los proximos 20 años con lo cual el precio es el que se quiera pagar.
Hay algunas zonas en la provincia de Barcelona que cuando buscas vivienda para comprar te das cuenta de la realidad. El precio ha bajado pero no tanto y ya lleva unos meses totalmente estabilizado el precio. Siempre y cuando busques algo decente (con ascensor, 70m2 al menos, etc).
Los 5 mantras del nuncabajismo y el pocobajismo
-La vivienda nunca baja o baja poco
-Alquilar es tirar el dinero
-Venderse se vende todo
-Hay zonas y zonas o su variante esta zona va para arriba
-El dinero no renta nada
7 años despues del pinchazo, ahí siguen algunos picando piedra, ánimo que al principio duele pero luego ni te enteras y se paga sólo....
A los 5 mantras, unos apuntes:
- La vivienda nunca baja o baja poco,
Sube y baja por ciclos ha sido así siempre, por supuesto que baja y sube. Basta con mirar los informes de precios, desde el año 2000 teneís los precios en esta misma página, del 2000 al 2007 subían, del 2007 a hoy bajan. Del año 2000 a día de hoy en Madrid por ejemplo según este portal han subido un 70% (a pesar del ciclo bajista que se inició en el año 2007)
- Alquilar es tirar el dinero.
Yo diría que es gastar dinero.
- Venderse se vende todo
No ha sido así nunca, ni hoy ni ayer ni mañAna
- Hay zonas y zonas o su variante esta zona va para arriba.
Pues sí hay zonas y zonas, (de ahí que no todas las viviendas valgan lo mismo, incluso 2 viviendas que fuesen idénticas en zonas distintas)
- El dinero no renta nada.
Pues depende de riesgo que quieras asumir, renta en positivo y renta en negativo.
Que algo te rente un 70% bruto, en 14 años, es una miseria.
Un 70% de subida en 14 años de 2000
A 2014 , del 2000 al 2020
Dios dirá.
No ha rentado un 70%, ha subido su precio un 70% del 2000 a día de hoy. Rentar es un término mal aplicado, sería correcto hablar de renta si habláramos de alquiler; si en esos 14 años esa
Vivienda hubiera estado alquilada... sería aproximadamente ( muy a lo bruto...) un 4% anualizado en 14 años... con capitalización compuesta es un 73,14% a sumar al 70% de revalorización ( que no renta) sería una ganancia potencial del 143%.
Joder¡¡¡¡¡ , Igual es que tienes cuentas en Suiza, que creo esan rentando un siete anual, porque si un 5% anual te parece poco.....sobre todo teniendo en cuenta lo que te dan por el dinero aqui los bancos , o lo estable de la bolsa,.
Luego admites, que en todo el resto de Barcelona siguen bajando.
Pero el cuento es el mismo, que si el mercado va por barrios y en el mio, casualmente, nunca baja o ya sube.
Ole y ole.que razon tienes.
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