Bbva estima que tanto la oferta como la demanda en la inversión residencial “se encuentran próximas al cambio de ciclo”. Para 2014 espera que haya una corrección moderada de la inversión en vivienda pero ve probable la recuperación en 2015, año en que habrá un aumento de nuevas promociones de obra nueva
2015 parece ser el año clave para el mercado inmobiliario. Según estimaciones de bbva, la absorción del stock de viviendas y la recuperación de la demanda generarán un incremento de nuevos proyectos residenciales en 2015, lo que supondrá un aumento de la inversión residencial del 4,9%
Que la demanda de vivienda mejora poco a poco es patente. Hace unos días el banco de España anticipaba el fin del ajuste del mercado inmobiliario aunque reconocía que la demanda aún es débil pero poco a poco va recuperándose. Ahora bbva en su informe sobre la situación de España en el tercer trimestre del año señala que la recuperación de la demanda ayudará a impulsar la venta de viviendas y también a aumentar el número de promociones de obra nueva en 2015
“por el lado de la demanda, la recuperación de la confianza, la actividad y el empleo, junto con el buen tono de las compras de extranjeros y los bajos costes financieros, favorecerán al desempeño de las ventas de viviendas, que podrían cerrar el año en niveles levemente superiores a los de 2013. Por el lado de la oferta, aunque el mercado sigue mostrando una elevada heterogeneidad, la mayor parte del ajuste está realizado”, añaden. De hecho, aseguran que en zonas como Alicante, Barcelona y Madrid los visados de construcción de viviendas llevan varios meses mostrando una tendencia positiva, aunque los niveles siguen en mínimos
Otro factor clave para el resurgimiento del sector residencial es la reducción del stock de viviendas. En opinión de bbva, la recuperación gradual de las ventas y el menor número de viviendas terminadas suponen un avance en el proceso de reducción de la sobreoferta de vivienda nueva. Por todo esto, en 2015 veremos más grúas en el panorama inmobiliario que hoy en día
En cuestión de un año se han comenzado iniciar nuevas promociones de vivienda que se están vendiendo sobre plano aunque por el momento son pocas y sólo se levantan en las mejores zonas de España. Pero poco a poco van saliendo al mercado más proyectos para levantar promociones allí donde no hay oferta pero sí demanda
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2 Comentarios:
Vaya! que curioso, lo mismo que dijo el BBVA el año anterior. Será que no dejan de repetirse o se les ha traspapelado la nota de prensa y han enviado la que no tocaba?
Bueno, que la vivienda deje de caer, ya lo llaman "recuperacion". Ya con cualquier cosa se contentan.
Lo curioso es que luego, a toro pasado, cuando ha caido, en vez de decir que cae, lo llaman "correcion o ajuste".
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