El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia de España bajó un 2,2% en 2014, casi seis puntos menos que el año anterior, cuando retrocedió un 7,8%, según los datos de Sociedad de Tasación. El precio se situó en 1.994 euros/m2 construido, lo que supone 179.400 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m2. Con esta caída, el ajuste desde máximos de 2007 es ya del 40,2%. Para 2015 el precio se estabilizará con variaciones cercanas al 0%
ST Sociedad de Tasación presenta el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva correspondiente al ejercicio 2014, que recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. La compañía, que elabora este estudio desde 1985, ha realizado un sondeo directo en más de 48.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a 3.200 promociones inmobiliarias diferentes.
La caída de precios en el segundo semestre de 2014 (-0,4%) ha sido menos acusada que en el primero (-1,8%) y que en el último semestre de 2013 (-3%). En los últimos seis meses el descenso ha sido del 0,4%, lo que supone, desde máximos, una caída del 40,2% en términos reales
En cuanto a las Comunidades Autónomas, todas han registrado una disminución en el precio de la vivienda nueva en 2014, con caídas más acusadas en La Rioja (-3,7%), Aragón (-3,5%), Asturias (-3,1%) y Extremadura (-3%). Por el contrario, en Navarra (-1,2%), Castilla y León (-1,7%), Canarias (-1,7%), Galicia (-1,8%), País Vasco (-2%) y Andalucía (-2%) la disminución del precio ha sido menor.
Principales conclusiones
• El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado a finales de diciembre de 2014 en 1.994 €/m2 construido, lo que supone 179.400 euros para una vivienda de tipo medio de 90m2
• El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia ha disminuido el 2,2% en relación al que tenía en diciembre de 2013.
• En 10 capitales los precios medios han disminuido más del 3,0% respecto al año 2013. En otras 35 capitales los precios han disminuido entre el 1,0% y el 3,0%, en las 5 restantes los precios han disminuido menos del 0,5%.
• El precio medio de la vivienda nueva en las principales ciudades que no son capitales de provincia ha evolucionado del siguiente modo:
•En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes la reducción media ha sido el 2,2%, situándose su valor medio en 1.661 €/m2.
• En las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes la reducción media ha sido el 2,4%, situándose su valor medio en 1.564 €/m2.
• En 70 poblaciones analizadas de más de 25.000 habitantes la reducción media ha sido el 1,9%, situándose su valor medio en 1.461 €/m2.
• En las casi 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 habitantes la reducción media ha sido el 1,6%, situándose su valor medio en 1.456 €/m2.
• De cara al año 2015 estimamos que el precio de la vivienda tenderá a cierta estabilización, con variaciones cercanas en general al 0%, aunque no se puede descartar puntualmente alguna variación más significativa en cualquiera de los dos sentidos.
10 Comentarios:
Pero que gracia me hacen, todos los días estamos tocando suelo y ya no bajan mas, pues anda que no tienen que bajar aun
Eso ahora, pero la sociedad de tasación cuando subían un 16% también decía que subían un 16%. Seguro que mentían también :-)
Ni mienten ahora ni lo hacen ahora, no tergiverses. Que nadie se cree tus mentiras.
Como? Meló explica?
Del 2000
Al 2014 han subido un 75% según sociedad de tasación.
Y por eso las viviendas que han incrementado el precio en un 75% respecto al de 2000 se venden ... uy, perdón, no se venden.
Y sin embargo, llevan 10 años perdiendo dinero.
No por mas repetir una mentira, la gente se la va a tragar saludotes.
La mentira de sociedad de tasación ojo, que no es mi opinión.
Desde el 1998 la
Sociedad de tasación dice
Que ha subido un 100%
Cuanto más despacio caiga más tardará en caer, más tardará en recuperarse el sector y más tardará la actividad en volver al sector. ¿No hemos aprendido nada con los 25 años de "se recupera, se recupera, uy todavía no" de Japón?
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