La compraventa de vivienda se situó en enero en 21.320 transacciones, lo que supone una caída interanual del 10,9%, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado. Sin embargo, pese a esta caída de las cifras mensuales, los notarios aseguran que los datos “reflejan una estabilización de las ventas”.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 11,5%. Esta caída se debe, principalmente, a la fuerte reducción de las ventas de pisos nuevos (-31,8%). Por su parte, la compraventa de pisos de segunda mano se contrajo un 7,6% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró una caída del 8,4%.
En términos de precio, el m2 de las viviendas compradas en enero fue de 1.234 euros, reflejando así una contracción del 6% interanual. Este abaratamiento de las viviendas se debe tanto a la contracción del precio por m2 de las viviendas de tipo piso (-5,6% interanual), como a la caída del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-6,4% interanual).
Pese a la caída en el número de compraventas, la evolución del mercado hipotecario ha sido positiva. Los préstamos destinados a la adquisición de una vivienda crecieron un 11,4% interanual, mientras que la cuantía media de las hipotecas alcanzó los 126.989 euros, lo que supone un incremento del 9,2%.
En cuanto a los préstamos hipotecarios destinados a la construcción, mostraron en enero un crecimiento interanual del 21,8%, hasta los 291 nuevos créditos. La cuantía media fue de 256.381 euros, lo que supone una caída interanual del 5,6%, debido a la fuerte contracción del capital medio de los préstamos destinados a la construcción de una edificación distinta a la vivienda (-58,8%).
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11 Comentarios:
Pues como no habran el grifo veo en la bola de cristal un 2016, malisimo
Las casas que se vendieron en enero 2015, tenían un precio de 1234 euros/ metro. No quiere decir que se abaratarán en 6%, esas viviendas han podido bajar su precio interanual un 40% o subido un 20% o cualquier cosa. :-)
Como leí en un comentario:
La vivienda se tiene que poner al nivel de los salarios de los españoles y españolas. Tan simple como eso.
Media OCDE y Union Europea: un piso medio de 100m2 se puede pagar con los ingresos anuales completos de cada hogar de 3 años.
Esa proporcion se cumple perfectamente en Francia, en Irlanda, en Italia, en todo UK excepto Londres. En Alemania son mucho mas baratos los pisos que la media. Ha sido gestionado muy muy bien por sus gobernantes evitando burbujas.
Pues bien, los ingresos medios por hogar en España en dic2014 eran de 23.000 euros, datos oficiales INE.
3 x 23.000 = 69.000 euros. Piso de 100m2: 690€/m2
Precio medio de compraventa de los pisos en España enero2015: 1.600€/m2
Ustedes dirán la bajada que queda. Más del 50%.
Otra cosa es que los Bancos quieran librarse de todos sus cientos de miles de pisos que tienen, contandonos milongas.
Los datos ahi estan, en base a lo escriturado ante notario: enero2015, datos interanuales:
- Num compraventas: -12%
- Precios pisos: -6%
Madre mía a esos precios de venta, la rentabilidad de mis alquileres sería de 24%. Supongo que los alquileres también deberían bajar , no?
Un 24% me parece mucha rentabilidad teniendo en cuenta que la rentabilidad libre de riesgo en Europa esta entré el 0,10% y el -1,5% en algunos países del norte.
:-0
Si la vivienda sigue cayendo, el rendimiento del alquiler de pisos ya comprados con anterioridad no sube, es mas, derecrece, porque cae tambien el precio del alquiler. Eso es una falaica que solo los tontos y los trolls se creen.
Hombre, si le "compras" a un despistado la casa por 60.000 euros con el inquilino dentro, te llevas un 24% de rentabilidad ( a algún propietario despistado, a mi no) jaja
Reflexiona chancle, se calcula sobre el precio de mercado, si lo calculamos por el precio de adquisición de cada uno , alguna vivienda en el centro de Madrid me estaría proporcionando una rentabilidad anual de 115% :-0
Normal que pierdas tanto dinero haciendote esas cuentas.
Chancle gracias por darme pie, lógicamente( ya lo sabes) que para ti no escribo, aunque estas aprendiendo mucho y gratis de mi.
De nada.
La cnmv suspende temporalmente reembolsos de a los clientes de fondos y sicavs del banco Madrid. Los depositantes en principio podrán pedir al fondo de garantía hasta 100.000 euros garantizados. Se suspenden reembolsos para garantizar derechos de todos los acreedores.
Me parece lógico, teniendo en cuenta la bajada de precios que hubo en los últimos meses del 2014 por el supuesto hachazo fiscal que al final no fue para tanto, la cuál propició que mucha gente aprovechara ese momento para comprar. Más sorprendente hubiera sido que las cifras se mantuvieran o continuaran aumentando, más allá de en unas pocas zonas muy concretas.
Yo me imagino que las cifras de ventas en el 2015 serán similares a las de 2014. Y si terminan aumentando, será más bien un aumento muy suave.
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