Los inquilinos que viven en Madrid coinciden en su análisis sobre los precios y consideran que estos bajarían si hubiera más oferta pública de alquiler, según una encuesta realizada por Sondea para idealista. Esta opinión es compartida por el 76% de los encuestados y el porcentaje sube hasta el 78% al preguntarles por la oferta pública de alquiler en la capital, que consideran claramente insuficiente.
Voluntad de compra
En este escenario, el 61% de los inquilinos se plantea actualmente la compra de una vivienda. Entre los que no lo hacen, 6 de cada 10 reconocen que no compran porque no pueden frente al pago de la entrada al no tener ahorros y no conseguir financiación suficiente por parte de los bancos.
El resto de las razones para no valorar la compra de una vivienda se reparten entre no quererse atar a un lugar concreto (34%), la creencia de que no será rentable a largo plazo (24%) y la sensación de inseguridad laboral (21%).
Reducción de gastos
A pesar de que durante el último trimestre de 2018 los precios del alquiler en Madrid comenzaron a remitir (cayeron un 1,5% según idealista), el 73% de los inquilinos que viven en Madrid han tenido que reducir su estilo de vida para poder pagar la renta. Los recortes han sido en ocio (73%), vacaciones (67%) y hobbies (64%). Un porcentaje mucho más bajo, pero también significativo, ha decidido ahorrar en alimentación (25%), coche (22%) y telecomunicaciones (22%).
Casi la mitad de los encuestados (42%) han renovado sus contratos de alquiler en los últimos dos años y la actualización de la renta fue por encima del 10%, aunque para un tercio de los inquilinos el incremento quedó por debajo del 10%.
En el caso de que los precios siguieran su tendencia alcista, 3 de cada 4 inquilinos se plantearía irse de Madrid y fijar su residencia en la periferia de la ciudad. Los municipios del sur son los que mayor interés suscitan entre los inquilinos, ya que el 40% de los encuestados los barajan como opción. Le siguen la zona norte (36%), el noreste (28%), el Corredor del Henares (22%) y la zona Este (18%).
Las cuestiones económicas y la tranquilidad son los factores clave para decidirse por un municipio u otro. El 58% admite que elegiría la ubicación por ser más barata que la capital, mientras que el 45% lo haría por ser una zona más tranquila. La cercanía al trabajo es importante para el 25% de los encuestados mientras que la proximidad a la familia es clave para el 24%.
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, "la encuesta pone de manifiesto que la mayoría de los madrileños perciben un problema de falta de oferta y que, tal y como sucedió en los años 70, comienza a barruntarse un nuevo éxodo hacia la periferia de la ciudad. Si las administraciones no son conscientes de esta situación y siguen sin apoyar los nuevos desarrollos de Madrid para los próximos 20 años, el stock de viviendas en la ciudad seguirá reduciéndose y los precios seguirán subiendo con fuerza”.
Metodología: Encuesta realizada por Sondea para idealista a través de 1.022 panelistas residentes en la ciudad de Madrid y que viven de alquiler.
3 Comentarios:
Mira por donde que esto me suena. Lo mismo decían cuando el PP aprobó la reforma de la Ley de Suelo con el argumento que iba a beneficiar la oferta y por tanto bajarían los precios. Imagino que no tengo que contar como acabó el cuento. En fin, con la vivienda pasa como con la sanidad y la educación. Cuando los intereses que mueven a los actores participantes son el lucro y el beneficio rápido e ingente todo tiende a subir. Como sectores estratégicos para el bien común deberían estar bajo tutela estatal, participados por la iniciativa privada (para generar competencia) y bien regulados (para evitar burbujas y monopolios). Saludos.
Las viviendas de vpo NUNCA deberían dejar de ser de vpo y así cada vez habría más.
No sólo se trata de q suba la oferta de pisos en alquiler para q baje el precio.
Si las empresas estuvieran mejor repartidas por toda España, [y no sólo en Madrid (por ser la capital), Cataluña (pq el q no llora no mama, y como ellos no han dejado de llorar no han dejado de mamar), y País Vasco (para q estén contentos y no digan q no son españoles)], no habría tanta gente en Madrid y los precios de los alquileres no subirían tanto.
Si la gente no tuviera q venir a Madrid para encontrar trabajo (pq en si ciudad no encuentra), ahora no estaríamos hablando de los precios abusivos del alquiler.
Quizá los políticos deberían empezar a pensar en cómo repartir mejor la riqueza por TODA España y no crear unas regiones superpobladas y otras despobladas pq no hay trabajo.
Hobbies= AFICIONES en español (esa obsesión por imponer palabras en inglés se llama complejo de inferioridad)
Los alquileres bajarían si salen mas pisos al mercado.
Los propietarios no los sacan porque si se mete un inquilino moroso profesional el desahucio Espress tarda mas de 8 meses en desahuciarlo en Madrid,
Los morosos conocen los plazos de la justicia.
Dejan de pagar a sabiendas de que van a estar prácticamente un año sin pagar hasta que los desahucien.
En mi caso dejaron de pagar en marzo y el juzgado de Coslada tiene previsto desahuciarles con suerte para abril, esto con suerte,
Sres de la Comunidad de Madrid, como no procuren que los plazos en echar a los morosos no disminuyan, va alquilar los pisos su padre.
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