Vivienda

Un Consejo de Ministros extraordinario aprobará este viernes el mecanismo de la 'excepción ibérica' que limitará el precio de referencia del gas en torno a 40 euros/MWh, según ha adelantado el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. Esta medida provocará que la factura eléctrica en los hogares se reduzca tras más de un año con precios disparados, tanto en España como en Portugal. Será un mecanismo temporal tras el acuerdo alcanzando con la Comisión Europea con motivo de la situación económica creada por la guerra en Ucrania y se aplicará hasta el final del próximo invierno.

El estudio de arquitectura francés Atelier JMCA ha transformado una furgoneta Peugeot Boxer en una casa móvil adaptada para dos personas, donde también incluyen todas las comodidades para poder ‘trabajar desde casa’ en esta furgoneta camperizada. Los especialistas han modificado el interior del vehículo con paneles de madera contrachapada de abedul de 15 cm de espesor.

Un total de 18 capitales de provincia han registrado en abril la renta del alquiler por m2 más alta de la historia, según los datos de idealista, entre las que se encuentran Vitoria, Alicante, Cádiz, Castellón de la Plana, Santander, Valencia, Segovia o Pontevedra. En cambio, las grandes ciudades marcan distancias con sus respectivos máximos y el alquiler se sitúa al menos un 5% por debajo en Palma, San Sebastián, Barcelona, Sevilla y Madrid. La capital de España lidera la caída de la renta media respecto a su nivel récord, con una distancia del 9,3%.

En el tercer mes del año se firmaron 70.812 compraventas de viviendas, un 15,5% más interanual, y 36.240 hipotecas, un 8,9% más. Según los notarios, son los mejores datos registrados en marzo desde 2007. Además, aumenta un 9% el precio medio de las casas vendidas, hasta quedarse en 1.583 euros por m2, así como el importe medio de los préstamos, que alcanza ya los 147.722 euros. Las ventas crecen en toda España, excepto en Navarra y el País Vasco.

El Ayuntamiento de Barcelona ha exigido a la Sareb que ofrezca un alquiler social a 255 familias en proceso de desahucio "tal como marca la ley catalana". La concejal de Vivienda, Lucía Martín, se ha reunido con la dirección de la sección de Vivienda Asequible y Social de la Sareb, para abordar la situación de las 824 viviendas que tiene la entidad en Barcelona.

Baleares deja la puerta abierta a reconvertir viejos edificios hoteleros en viviendas, residencias u oficinas.La ley turística, que aprobó el Gobierno regional vía decreto ley, está actualmente en trámite parlamentario, e incorporará enmiendas que permitirán al Ejecutivo avanzar en su objetivo

El gigante inmobiliario estadounidense Nuveen ha encargado a CBRE la búsqueda en el mercado de un socio que se una a la ‘joint-venture’ creada junto a Kronos para promover y gestionar vivienda nueva en alquiler. La gestora de inmuebles pretende vender el 40% de su participación en este proyecto ‘build to rent’, que cuenta con más de 1.400 viviendas y aspira a llegar a 5.000 en los próximos años, con una inversión de 1.000 millones de euros.

El concepto de construir obra nueva para destinarla al alquiler, más conocido en el sector como ‘build to rent’ (BTR), es algo reciente en España. Actualmente hay más de 30 promociones anunciadas en idealista [empresa editora de este boletín] que ofrecen pisos a estrenar en alquiler, la mayoría concentrados en los grandes núcleos urbanos como Barcelona o Madrid. El precio de estos arrendamientos (euros/m2 al mes) no es mucho más alto que uno tradicional, aunque aún son pocas las unidades que hay dentro de todo el mercado de alquiler. No obstante, sí que ofrecen mayores calidades y dotaciones que una vivienda de segunda mano.

La práctica de pádel o tenis va en aumento y con ello también las consultas jurídicas para saber si se puede modificar el destino de una zona común para convertirla en pista de pádel o tenis. Es decir, si puede haber un cambio de uso de las zonas comunes. Desde la editorial jurídica Sepín recuerdan que, si se adopta por las tres quintas partes, existirán pocas posibilidades de éxito ante una posible impugnación judicial pues se podría argumentar la supresión de un servicio común y la creación de uno nuevo. Así lo respalda una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid.

El presidente de Asprima, Juan Antonio Gómez-Pintado, ha vuelto a remarcar que las políticas de vivienda de las administraciones públicas no pueden ir exclusivamente dirigidas a fomentar el acceso a un hogar a través de alquiler. Durante la presentación del nuevo Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA 2022) ha remarcado que muchos jóvenes tendrían la capacidad de pago de una hipoteca, muchas veces una cuota menor que cualquier renta al mes, pero no cuentan con ese 20% de ahorro necesario para poder acometer la compra de una vivienda.

El precio de un ático se sitúa de media en España en 2.031 euros el m2, frente a los 1.650 euros/m2 que implica adquirir un piso de las mismas características y superficie en el mismo edifico. Según un estudio de la compañía de valoración y consultoría Tecnitasa, la diferencia es de un 23% en el conjunto del país, aunque Asturias registra el mayor diferencial y Cantabria, el menor. Disponer de una terraza, buenas vistas y no tener vecinos en el piso de arriba son las principales ventajas de estas viviendas.

Descasur Industrial, empresa especialista en la fabricación y comercialización de módulos industrializados, apuesta por este tipo de baños más eficientes y con un mayor nivel de acabado.

Inmobiliaria Espacio ha puesto en marcha una nueva línea de negocio bajo el nombre de 'Espacio Palacio' para la reconversión de inmuebles históricos en viviendas modernas adaptadas a las necesidades actuales. La compañía ya está en proceso de comercialización de tres proyectos en Andalucía enmarcados en esta nueva línea de negocio. Concretamente en Granada, en el espacio Palacio Altaura; en el Puerto de Santa María de Cádiz, en el espacio Palacio Casa de las Cadenas, y en Córdoba, en el espacio Palacio Mayor de Santa Marina.

CREAS es una iniciativa liderada por cuatro mujeres especializadas en diferentes áreas del sector inmobiliario, desde la arquitectura hasta la consultoría, la gestión y la abogacía enfocada al urbanismo. Su misión es impulsar la regeneración para hacer de las ciudades entornos más bonitos, prácticos y sostenibles, y ayudar tanto a propietarios como a comunidades de vecinos a mejorar la eficiencia de sus inmuebles, así como a optimizar el patrimonio público. Sus fundadoras nos cuentan en esta entrevista que el momento para apostar por la rehabilitación no puede ser más adecuado y las razones que explican por qué es una necesidad y un reto que a largo plazo además resulta rentable.

Los metaversos han llegado para quedarse y tendrán consecuencias más profundas de la mera curiosidad. Según Paloma Arnaiz, secretaria general de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), su desarrollo aumentará la transparencia en el sector inmobiliario, ya que las operaciones de compraventa serán más trazables, aunque también supondrá retos. Por ejemplo, la puesta en marcha de normativas específicas o de nuevos criterios que permitan valorar terrenos e inmuebles virtuales.

El Ayuntamiento de Barcelona ha dado luz verde a la compra de un edificio de once viviendas situado en la calle Arai, barrio Gótico, por 4 millones de euros, que será destinado íntegramente a vivienda de alquiler social. Cada piso habrá supuesto una inversión al Ayuntamiento de 363.700 euros, sin contar la rehabilitación posterior a la que deberán ser sometidos.

El calor acecha y puede que no quieras instalar aire acondicionado en tu habitación: los ventiladores de techo son una solución, pero hay tanta variedad en el mercado que es complicado elegir. Para acertar, conviene tener en cuenta factores como el tipo de motor, lo que afecta tanto al consumo como al ruido, o el tamaño de la habitación, para escoger el diámetro más adecuado a la estancia. Respecto a los precios, lo habitual es encontrar modelos de entre 33 y 200 euros.