Inmobiliario

En Austin, capital de Texas, los carteles de “se alquila” y “se vende” se acumulan en fachadas relucientes de promociones recientes. Hace solo unos años, encontrar una vivienda en esta ciudad era poco menos que misión imposible; hoy, los propietarios compiten a base de descuentos para atraer a inquilinos y compradores. El giro no es fruto de un desplome de la demanda ni de una crisis económica local, sino de algo más simple (y poco habitual): se ha construido vivienda en masa. Tanto, que los precios han terminado cayendo.

La cátedra de empresa “Vivienda y Futuro” de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) y la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) dio a conocer su informe “Desafíos del urbanismo sostenible”. Un documento que repasa la situación actual y los retos de la producción de vivienda en Cataluña, concluyendo que la comunidad arrastra un importante déficit, realmente crónico, en esta producción. En concreto, arrastra 12 años de producción insuficiente de casas. También ha caído la producción de VPO.

Encontrar vivienda a buen precio en la provincia de Burgos se ha convertido en una prioridad para muchas personas que buscan tranquilidad, naturaleza y un coste de vida más bajo que en la ciudad.

Sant Adrià de Besòs es un municipio del área metropolitana de Barcelona combina la cercanía al mar, conexiones en transporte público y una oferta de vivienda algo más asequible.

Las licitaciones de obra pública de las Administraciones Públicas para viviendas familiares alcanzaron una inversión de 900,9 millones de euros en los primeros once meses del año 2025, un 44,4% más que el mismo periodo del año anterior.

Vicente Magro, magistrado de la Sala Segunda del Tribunal Supremo, ha participado en una jornada organizada por la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) vivara by GCO Ventures para hablar sobre el problema de la okupación e inquiokupación de inmuebles en España y qué vías tienen los propietarios para recuperarlos. Magro ha asegurado que “uno de los problemas más importantes que existen ahora mismo en España son los retrasos en la devolución posesoria” y ha desgranado varios consejos para quienes se estén viendo afectados por este fenómeno. Por ejemplo, incluir en las denuncias o demandas los costes económicos y morales que sufren; o tener los inmuebles amueblados y con los suministros dados de alta para que sean considerados como morada y no como vivienda vacía.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado la rebaja de medio punto en el tramo autonómico del IRPF de cara a 2027, con el que prevé “ahorrar 500 millones de euros” a unos 2,9 millones de contribuyentes. Con esta nueva reducción el tipo mínimo queda en el 8% y el máximo en el 20%. Así, se convierte en la CCAA con el IRPF más bajo de España, con un tipo máximo (sumados los tramos estatal y autonómico) que en 2027 se situará en el 44,5% y un mínimo que será del 17,5%.

La división de gestión de activos de Arcano Partners ha anunciado la adquisición de tres hoteles de cuatro estrellas en Tenerife a través de su fondo Arcano Spanish Value Added Real Estate III SCA SICAR ELTIF (AVA III). Estas tres propiedades suman 1.050 habitaciones, que están abiertas los 365 días del año y que registran ocupaciones superiores al 80% de media.

El precio medio de la vivienda en Granada se situó en 2.570 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

Puro Group ha anunciado la integración de sus establecimientos Puro Oasis Urbano y Puro Grand Hotel bajo una única identidad corporativa: Puro Grand Hotel.Esta operación estratégica de unificación de activos en el centro histórico de Palma tiene como objetivo reforzar la estructura operativa del gru

Merlin Properties ha incorporado tres nuevos centros comerciales, 'X-Madrid', 'Larios Centro' y 'Saler', a su lista de activos con certificación 'Residuo Cero', otorgada por Aenor, que garantiza la valorización de más del 99% de los residuos generados y certifica prácticas avanzadas de reducción, se

Las dificultades de acceso y de conexión a la red eléctrica de las nuevas promociones de obra nueva a lo largo de la geografía nacional están suponiendo uno de los principales escollos en el sector de la construcción para sacar más viviendas al mercado y reducir el déficit existente de hogares en España. Desde Asprima denuncian que la falta de coordinación entre la planificación urbanística y la planificación eléctrica obliga a los promotores a asumir sobrecostes significativos y a esperar refuerzos de red que retrasan los proyectos y comprometen su viabilidad y plantean cambios regulatorios para acelerar la oferta de vivienda.

El precio de cambiar las ventanas puede variar mucho en función de distintos factores, por lo que es importante sacar la calculadora y hacer números antes de dar ningún paso. De lo que no hay duda es de la utilidad de invertir en este tipo de renovación: podrás mejorar el aislamiento acústico,

Los avales ICO para primera vivienda son una de las medidas más esperadas en materia de acceso al mercado inmobiliario para miles de personas.

La promotora ha cerrado un acuerdo con Atrea Real Estate, el nuevo vehículo de inversión patrimonial del empresario Luis López de Herrera-Oria, fundador de la socimi Axiare, para la promoción y la venta a través de un modelo 'llave en mano' de dos edificios de oficinas en Madrid por un valor conjunto de 200 millones de euros. El pacto contempla el desarrollo de una torre de oficinas de 26 plantas y otro edificio de 6 alturas en la Avenida del Cardenal Herrera-Oria, que sumarán cerca de 48.000 m2 de superficie bruta alquilable y cuya construcción estará finalizada en 2029.

La cotización de la plata ha superado este viernes los 100 dólares (84,83 euros) por primera vez en la historia, en línea con el 'rally' que también está afectando al oro, que prosigue con su escalada a cuenta de la incertidumbre mundial desatada por las políticas del presidente de Estados Unidos, Donald Trump. De su lado, el oro se asoma a la histórica cota de los 5.000 dólares (4.241,31 euros) tras alcanzar los 4.989,54 dólares (4.232,44 euros).

Álvaro Pardo, arquitecto en Innovación y Sostenibilidad en PAEE Construcción Passivhaus-ECCN, explica a idealista/news cómo fueron los inicios de YZ HUB, un proyecto colaborativo en el que varias empresas líderes del sector se han unido para llevar sostenibilidad, la digitalización y la industrialización para desarrollar una vivienda pasiva en Camarma de Esteruelas (Madrid). Pardo repasa qué ventajas tiene la construcción industrializada y cómo ayudaría llevar a los jóvenes a la obra para que conocieran 'in situ' el proceso de construcción, sobre todo en un momento marcado por la falta de trabajadores y el relevo generacional. "Es necesario cambiar la percepción del sector y volver a hacerlo atractivo", asegura.

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos sociales y económicos de nuestro país. Este contexto no solo evidencia la magnitud del desafío, sino la oportunidad que representa invertir en vivienda asequible. Según Inés Buxeda, consultora senior en Transcendent, el capital privado puede desempeñar un papel decisivo para solucionar la crisis habitacional: generar rentabilidad sostenida y, a la vez, contribuir a resolver una necesidad básica para miles de familias. Para ello, ve necesario invertir con objetivos claros, con un modelo de gestión coherente y con métricas que permitan evaluar los resultados.

Viviendas de más de 260 m2, precios medios cercanos a los dos millones de euros y una oferta ligada a marcas de prestigio explican el auge de las ‘branded residences’ en España. Un nuevo informe especializado sitúa al país como uno de los grandes referentes del sur de Europa en este segmento inmobiliario premium, con decenas de proyectos activos, miles de unidades en desarrollo y una clara apuesta por el uso residencial en destinos vacacionales.

El mercado inmobiliario de lujo español mira ahora al norte. Ante la saturación y los altos precios de la costa mediterránea, los grandes compradores nacionales ponen el foco en Asturias y Cantabria. Allí opera Veri Corral, una inmobiliaria de lujo cuyo CEO, Borja Cué, ha atendido a idealista/news. Cué ha subrayado la amplia variedad en la oferta y la diferencia de una demanda que busca tranquilidad y privacidad. También ha destacado una zona por encima del resto, el municipio asturiano de Llanes, que ya es conocido como la “Marbella del norte”, según el CEO.

Intergift cambia de rumbo. Una de las Ferias más veteranas organizadas por IFEMA Madrid, dedicada al sector del regalo y la decoración, abandona la edición de septiembre y apuesta por un único gran encuentro anual en febrero, con mayor foco en decoración, diseño e interiorismo. Con una nueva denominación de ‘Interior Design & Deco’, algunos cambios en su espacio de Editores Textiles, y la segunda edición del Concurso nacional de Interiorismo, entre otras actividades y contenidos, Intergift aspira a convertirse en la cita anual imprescindible y de referencia para los profesionales del diseño de interiores y la arquitectura. Para entender este giro estratégico y lo que supone para el sector, en idealista/news hablamos con Julia González, su directora, que adelanta las claves de Intergift 2026, su 87ª edición, que tendrá lugar del 4 al 7 de febrero próximos.

El mercado de vivienda de lujo en Cataluña está culminando una etapa de crecimiento intenso para entrar en una fase de madurez y sofisticación. ¿Qué previsiones hay para el sector prime en 2026? “Entramos en un momento para respirar, que es de hecho una prueba de fuego para la excelencia”, destacan desde Lucas Fox. Madrid, Barcelona y la Costa Brava han concentrado alrededor del 50% del interés por la compra de producto de alta gama. En Walter Haus destacan que el segmento más activo se situó entre los 2 y los 4 millones de euros por propiedad, aunque las casas más exclusivas pueden superar los 10 millones.

Los ruidos son uno de los principales problemas residenciales.

El mercado inmobiliario de lujo ha evolucionado considerablemente estos últimos años, sobre todo desde la llegada de la tecnología. Anteriormente, los compradores buscaban villas muy espaciosas y bien ubicadas, pero que mantuvieran la privacidad. Sin embargo, las necesidades actuales han cambiado y el sector ha tenido que adaptarse. Hoy en día, los grandes propietarios premian más aspectos aparte del tamaño, el diseño o la arquitectura, buscan una casa completamente personalizada que se adapte plenamente a sus preferencias, de ahí las conocidas como villas tecnológicas.

El lujo en el hogar tiene que ver con la personalización. Si hasta hace unos años, esa personalización se expresaba a través de materiales y acabados exquisitos, hoy se valora más el hecho de disfrutar con la familia y los amigos cocinando o viendo una película y, por eso, las cocinas al aire libre o las salas de cine y juegos están entre los espacios imprescindibles en las viviendas premium. Asimismo, encontrar momentos de tranquilidad y bienestar en casa se ha convertido en una prioridad, y la moda por los baños tipo spa es el mejor ejemplo. En todo esto, la integración de la tecnología juega un papel importante. El control de la iluminación, la climatización, la seguridad o el entretenimiento a través de aplicaciones descargadas en el móvil garantiza una comodidad absoluta.