Lo habitual es que paga la comisión quien encarga la gestión de que se trate, en este caso la propiedad, que ha encargado a la agencia la venta de su casa y habrá pactado unos honorarios con ella. En general, en viviendas, paga la comisión la parte vendedora.
No seamos ingenuos, la comisión la paga siempre el que compra, que realmente es el único que se desprende de dinero. Observemos el mecanismo con que funcionan las inmobiliarias. Generalmente trabajan con comisiones entre el 3% y el 5% según el valor de la propiedad y la propia inmobiliaria atendiendo a criterios como competencia, etc.
Un propietario con una vivienda que quiere vender, tras informarse del precio de su zona decide pedir 200.000 € por la misma. Acude a una agencia inmobiliaria y esta suele visitar la vivienda y si considera que el precio es ajustado lo acepta, también puede tratar de convencer al propietario de que lo disminuya o lo incremente para que se ajuste al mercado de esa zona. Una vez que la inmobiliaria acepta la venta del piso suma al precio que quiere el vendedor su comisión, en este caso un 5% de 200.000 € son 10.000 €.
La vivienda sale al mercado por el valor de 210.000 €, con ese precio la anuncia la inmobiliaria en sus escaparates y con ese precio inserta la publicidad en los medios oportunos.
Cuando el comprador acude a la inmobiliaria debe pagar 210.000 €, generalmente el contrato de arras se firma por una cantidad igual a la comisión que cobra de inmobiliaria, de modo que esta es la primera que cobra por la venta. El propietario que vende no recibe nada de ese dinero de arras. Como se puede ver la comisión NUNCA LA PAGA el que vende, siempre el que compra, aunque esto esté enmascarado al ofrecer el precio como una cantidad única.
Esto no se hacia así antiguamente, los antiguos tratantes de tierras informaban del precio y al mismo tiempo te decían, la propiedad tiene además un coste de tanto por ciento más que es mi comisión de intermediario, pero este sistema ha desaparecido casi de toda España y solo se conserva en viejos tratantes de propiedades rurales.
Recuerda. Siempre paga el que compra, aunque lo haga engañado al hacerle creer que la comisión la pone el vendedor.
He vendido 3 viviendas en mi vida y he comprado 4, por obligaciones de cambio de domicilio ligado a mi trabajo, y conozco bien el asunto
Hola; quiero decuros q los q venden pagan tambien. O sea yo estoy vendiendo un piso del cual la agencia me cobra un 5 pero me lo cobra del total del piso. Si es asi como dices no entiendo muy bien. Yo pongo un piso en venta... a mi me cobra al finaluzar un 5. Que esta covrando dos veces?
Si hay inmobiliarias que cobran dos veces, al vendedor y al comprador, a este último. Cobran el 3% más el Iva, entre estas están: Tecnocasa, Redpiso, Globalpiso etc,
Si eso me dado cuenta que con mucha agencia es la trampa que ponen a este que vende la casa y a este que compra la casa para mi es una vergüenza a demas siempre y tenido a llevar el representante por ir a ver la casa me a pasado con otra agencia y otras se encontramos a la dirección del pisos a ver me paso esto tres veces con tecnocasa y otra de Valladolid a llevar el representante esto no le veo normal
Le deberían cobrar al que vende la propiedad, ya que es este quien contrata los servicios de una inmobiliaria para que lo enseñen y vendan. (Si es que lo venden). Personalmente, evito intermediarios. Nos roban mucho dinero a ambas partes por no hacer NADA. La última que me pasó fue en Tecnocasa, que de un piso en ruinas de 28.000€ se llevaban 3000+IVA de comisión... un 13% del valor. Eso, más lo que le hayan cobrado al vendedor... alucinante. Por mi parte, las inmobiliarias, cuanto más lejos mejor para ambas partes.
añado ,vo home, quavitat son las que ultimamente he tratado. es vergonzoso. 5% al vendedor y 3% al comprador. Y es muy dificil encontrar casa de particular, se apoderan de todas
73 Respuestas:
Lo habitual es que paga la comisión quien encarga la gestión de que se trate, en este caso la propiedad, que ha encargado a la agencia la venta de su casa y habrá pactado unos honorarios con ella.
En general, en viviendas, paga la comisión la parte vendedora.
Pero en ningun caso se deberia cobrar a las dos partes la comision no?
No seamos ingenuos, la comisión la paga siempre el que compra, que realmente es el único que se desprende de dinero. Observemos el mecanismo con que funcionan las inmobiliarias. Generalmente trabajan con comisiones entre el 3% y el 5% según el valor de la propiedad y la propia inmobiliaria atendiendo a criterios como competencia, etc.
Un propietario con una vivienda que quiere vender, tras informarse del precio de su zona decide pedir 200.000 € por la misma. Acude a una agencia inmobiliaria y esta suele visitar la vivienda y si considera que el precio es ajustado lo acepta, también puede tratar de convencer al propietario de que lo disminuya o lo incremente para que se ajuste al mercado de esa zona. Una vez que la inmobiliaria acepta la venta del piso suma al precio que quiere el vendedor su comisión, en este caso un 5% de 200.000 € son 10.000 €.
La vivienda sale al mercado por el valor de 210.000 €, con ese precio la anuncia la inmobiliaria en sus escaparates y con ese precio inserta la publicidad en los medios oportunos.
Cuando el comprador acude a la inmobiliaria debe pagar 210.000 €, generalmente el contrato de arras se firma por una cantidad igual a la comisión que cobra de inmobiliaria, de modo que esta es la primera que cobra por la venta. El propietario que vende no recibe nada de ese dinero de arras. Como se puede ver la comisión NUNCA LA PAGA el que vende, siempre el que compra, aunque esto esté enmascarado al ofrecer el precio como una cantidad única.
Esto no se hacia así antiguamente, los antiguos tratantes de tierras informaban del precio y al mismo tiempo te decían, la propiedad tiene además un coste de tanto por ciento más que es mi comisión de intermediario, pero este sistema ha desaparecido casi de toda España y solo se conserva en viejos tratantes de propiedades rurales.
Recuerda. Siempre paga el que compra, aunque lo haga engañado al hacerle creer que la comisión la pone el vendedor.
He vendido 3 viviendas en mi vida y he comprado 4, por obligaciones de cambio de domicilio ligado a mi trabajo, y conozco bien el asunto
Muchas gracias. Me ha sido de gran utilidad esta informacion.
Hola; quiero decuros q los q venden pagan tambien. O sea yo estoy vendiendo un piso del cual la agencia me cobra un 5 pero me lo cobra del total del piso. Si es asi como dices no entiendo muy bien. Yo pongo un piso en venta... a mi me cobra al finaluzar un 5. Que esta covrando dos veces?
Si hay inmobiliarias que cobran dos veces, al vendedor y al comprador, a este último. Cobran el 3% más el Iva, entre estas están: Tecnocasa, Redpiso, Globalpiso etc,
Si eso me dado cuenta que con mucha agencia es la trampa que ponen a este que vende la casa y a este que compra la casa para mi es una vergüenza a demas siempre y tenido a llevar el representante por ir a ver la casa me a pasado con otra agencia y otras se encontramos a la dirección del pisos a ver me paso esto tres veces con
tecnocasa y otra de Valladolid a llevar el representante esto no le veo normal
Le deberían cobrar al que vende la propiedad, ya que es este quien contrata los servicios de una inmobiliaria para que lo enseñen y vendan. (Si es que lo venden).
Personalmente, evito intermediarios.
Nos roban mucho dinero a ambas partes por no hacer NADA.
La última que me pasó fue en Tecnocasa, que de un piso en ruinas de 28.000€ se llevaban 3000+IVA de comisión... un 13% del valor. Eso, más lo que le hayan cobrado al vendedor... alucinante.
Por mi parte, las inmobiliarias, cuanto más lejos mejor para ambas partes.
EL problema s que en infinidad de ocasiones, más del 90% no puedes acceder a los propietarios directamente, por lo cual no hay demasiadas opciones
añado ,vo home, quavitat son las que ultimamente he tratado. es vergonzoso. 5% al vendedor y 3% al comprador. Y es muy dificil encontrar casa de particular, se apoderan de todas
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta