Hola. Si, has de comunicarlo a la comunidad autónoma (consejería de fomento o similar en el deparamento de vivienda) y si está en un área de tanteo y retracto según pgou de la ciudad, tb al ayto. Paradarles la opción de compra o te digan que no la van a ejercitar. Normalmente la 2º Plaza no suele estar vinculada pero aún cuando fuera así el precio de venta debe ser igual al sujeto a régimen de protección actualizado en su caso.
Depende de si la plaza está o no vinculada a la vpo. La ley permite que una vivienda protegida lleve vinculadas dos plazas de garaje. En ese caso, ambas tendrán las mismas limitaciones que la casa y no podrán venderse por separado sino como un todo y a precio protegido
Ahora bien, hay veces que los proyectos sólo "protegen" la casa y una plaza de garaje y dan la opción de comprar una segunda plaza a precio libre y sin vincular a la vpo. Digamos, aparte de la casa y la primera plaza. Si éste es el caso, sí que podrías vender la plaza libre por separado
En la escritura tiene que indicar si la plaza está vinculada o no al piso
Tengo una vivienda de vpo que solo tiene 2 años,y el contructor esta vendiendo plaza de garaje a personas que no tiene vivienda en el edificio esto es legal
3 Respuestas:
Hola. Si, has de comunicarlo a la comunidad autónoma (consejería de fomento o similar en el deparamento de vivienda) y si está en un área de tanteo y retracto según pgou de la ciudad, tb al ayto. Paradarles la opción de compra o te digan que no la van a ejercitar.
Normalmente la 2º Plaza no suele estar vinculada pero aún cuando fuera así el precio de venta debe ser igual al sujeto a régimen de protección actualizado en su caso.
Hola Zaragoza,
Depende de si la plaza está o no vinculada a la vpo. La ley permite que una vivienda protegida lleve vinculadas dos plazas de garaje. En ese caso, ambas tendrán las mismas limitaciones que la casa y no podrán venderse por separado sino como un todo y a precio protegido
Ahora bien, hay veces que los proyectos sólo "protegen" la casa y una plaza de garaje y dan la opción de comprar una segunda plaza a precio libre y sin vincular a la vpo. Digamos, aparte de la casa y la primera plaza. Si éste es el caso, sí que podrías vender la plaza libre por separado
En la escritura tiene que indicar si la plaza está vinculada o no al piso
Un saludo,
Elena
Tengo una vivienda de vpo que solo tiene 2 años,y el contructor esta vendiendo plaza de garaje a personas que no tiene vivienda en el edificio esto es legal
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