Tengo entendido que no se pueden tener 2 vpp a la vez, bastante suerte tienes con haberte hecho con una. No es lógico tampoco hacerte de una y alquilar la tuya, al menos mientras dure el periodo de carencia para poder descalificar la vivienda, en cuyo caso deberías devolver todas las subvenciones que hayas podido obtener para el pago de la misma.
La comunidad de Madrid tiene una legislación bastante más permisiva con la vpp de segunda mano que el resto de comunidades, ya que para comprar una vpp nueva sí exige el cumplimiento de los requisitos (ingresos, carestía de vivienda del comprador, etc) pero no así si la que se compra es una vpp de segunda mano
Por eso, aunque tengas una vpp puedes comprar otra vpp si ésta es de segunda mano, porque lo único que necesitas es destinar la que compres a vivienda habitual. Eso sí, como tu vivienda actual también es protegida y también ha de ser destinada a vivienda habitual, debes venderla o alquilarla a precio autorizado por la legislación de la comunidad de Madrid
En cuanto al régimen matrimonial es indiferente, lo que cuenta es la vivienda de la "unidad familiar" y a estos efectos se considera igual una pareja casada en gananciales que en separación de bienes. Como te digo, podéis comprar la vpp en segunda transmisión a nombre de sólo uno o de los dos, como queráis, con el requisito de destinarla a vivienda habitual (y por tanto, vendiendo o alquilando la vuestra actual, para lo cual debéis contactar con la oficina de vivienda de la comunidad de Madrid que os informará de cómo proceder en función del tipo de protección con que ésta cuente)
2 Respuestas:
Tengo entendido que no se pueden tener 2 vpp a la vez, bastante suerte tienes con haberte hecho con una. No es lógico tampoco hacerte de una y alquilar la tuya, al menos mientras dure el periodo de carencia para poder descalificar la vivienda, en cuyo caso deberías devolver todas las subvenciones que hayas podido obtener para el pago de la misma.
Hola ccgr,
La comunidad de Madrid tiene una legislación bastante más permisiva con la vpp de segunda mano que el resto de comunidades, ya que para comprar una vpp nueva sí exige el cumplimiento de los requisitos (ingresos, carestía de vivienda del comprador, etc) pero no así si la que se compra es una vpp de segunda mano
Por eso, aunque tengas una vpp puedes comprar otra vpp si ésta es de segunda mano, porque lo único que necesitas es destinar la que compres a vivienda habitual. Eso sí, como tu vivienda actual también es protegida y también ha de ser destinada a vivienda habitual, debes venderla o alquilarla a precio autorizado por la legislación de la comunidad de Madrid
En cuanto al régimen matrimonial es indiferente, lo que cuenta es la vivienda de la "unidad familiar" y a estos efectos se considera igual una pareja casada en gananciales que en separación de bienes. Como te digo, podéis comprar la vpp en segunda transmisión a nombre de sólo uno o de los dos, como queráis, con el requisito de destinarla a vivienda habitual (y por tanto, vendiendo o alquilando la vuestra actual, para lo cual debéis contactar con la oficina de vivienda de la comunidad de Madrid que os informará de cómo proceder en función del tipo de protección con que ésta cuente)
Un saludo,
Elena
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