Hola, lo primero sería buscar si hay planos de la vivienda que existe sobre el terreno, asimismo averiguar si se pidieron los correspondientes permisos al ayuntamiento donde se ubica la finca. Puedes ir directamente al ayuntamiento y pedir un certificado de legalidad de esta vivienda, así lo sabrás rápido ya que al emitirlo el ayuntamiento te indicará si es legal su construcción. Este documento diciendo que no procede a derribo ya que es legal junto a los planos de la casa, si no están te los puede hacer un arquitecto técnico, se presentan ante notario y se hace la declaración de obra nueva (1,20% impuesto actos juridicos documentados) del valor, que se puede hacer conjuntamente con la escritura de adjudicación. Verdaderamente lo suyo sería hacer la obra nueva antes que la adjudicación ya que la vivienda existía al momento de la separación y a continuación haber hecho una disolución de condominio. Si tienes dudas te amplio información sobre los pasos a seguir. Un saludo
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Hola, lo primero sería buscar si hay planos de la vivienda que existe sobre el terreno, asimismo averiguar si se pidieron los correspondientes permisos al ayuntamiento donde se ubica la finca. Puedes ir directamente al ayuntamiento y pedir un certificado de legalidad de esta vivienda, así lo sabrás rápido ya que al emitirlo el ayuntamiento te indicará si es legal su construcción. Este documento diciendo que no procede a derribo ya que es legal junto a los planos de la casa, si no están te los puede hacer un arquitecto técnico, se presentan ante notario y se hace la declaración de obra nueva (1,20% impuesto actos juridicos documentados) del valor, que se puede hacer conjuntamente con la escritura de adjudicación. Verdaderamente lo suyo sería hacer la obra nueva antes que la adjudicación ya que la vivienda existía al momento de la separación y a continuación haber hecho una disolución de condominio. Si tienes dudas te amplio información sobre los pasos a seguir. Un saludo
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