Los activos inmobiliarios no son el único escollo de la banca. Las entidades mantienen 303.500 millones de euros concedidos en créditos a promotores, un tercio de toda la financiación a empresas y el mismo importe que en 2007. Según los expertos, mientras el gobierno centre sus esfuerzos sólo en que la banca dé salida a sus pisos pero no en que reduzca el importe prestado a promotores, el crédito a particulares y empresas seguirá congelado
La banca se ve obligada a refinanciar las deudas de las promotoras porque la otra opción sería quedarse con más pisos, algo que no le interesa porque implica tener que destinar dinero a provisiones. De este modo las entidades prefieren dar una ‘patada hacia delante’, refinanciar las deudas que los promotores no pueden pagar y enfrentarse al problema más adelante. Y es que actualmente los bancos deben provisionar al 10% los inmuebles con los que se quedan, el 20% pasado un año y el 30% a los dos años
La reforma que prepara el gobierno previsiblemente obligará a provisionar de manera diferente en función del tipo de activo de que se trate, suelo rústico, suelo urbanizable, viviendas terminadas y promociones inacabadas. Sin embargo, nada incluirá al parecer sobre los préstamos que la banca tengan concedidos a una promotora para refinanciar estos mismos productos. De este modo, para las entidades es más rentable mantener elevados créditos a promotores que ejecutar activos inmobiliarios pero el resultado es el mismo, un estrangulamiento del crédito para los consumidores finales, particulares y empresas
7 Comentarios:
Como no obliguen a los bancos a soltar el stock con descuentos minimos del 50%, este pais se va a la bancarrota directo.
Me imagino que en breve veremos soltar lastre y caidas de precios muy pero que muy importantes para que la economia repunte un poco.
O eso o... 8.000.000 de parados, se lo puede permitir algun pais? 40% de paro?
O eso o... bancarrota Y SIN PENSIONES, amigos.
Hagan sus apuestas
Se sigue postergando, a base de artimañas contables, la obligatoria limpieza de los balances de los bancos y cajas de ahorros.
Mientras tanto, los resultados de cajas y bancos siguen arrojando "beneficios" que terminan en manos de los accionistas y administradores de dichos bancos y cajas en forma de dividendos y bonuses.
Estos dividendos y bonuses los terminaremos pagando todos los españoles con aumentos de impuestos y reducciones de servicios públicos.
La estafa piramidal del ladrillo sigue viva y saludable. La masiva transferencia de riqueza (pasada, presente y futura) de muchos españoles a una élite corrupta sigue produciendose.
¿Cuanto de estos dividendos y bonuses termina en los bolsillos de los políticos?
El gran lastre para la vuelta del crédito: los préstamos a promotores dicho de otro modo: el gran culpable de la bestial crisis económica es España es la burbuja inmobiliaria.
¿Ayudas para las autopistas? Otra verguenza en este país….
Fomento estudia formas de rescatar a las autopistas al borde de la quiebra.
En este país se rescata todo menos a los parados. ¡¡Qué verguenza!!
El Ministerio de Fomento ha iniciado ya los contactos con el sector de las autopistas para tratar de solventar el riesgo de quiebra que actualmente afrontan las sociedades concesionarias de algunas de estas vías de pago.
Así lo indicó el secretario de Estado de Planificación e Infraestructuras, Rafael Catalá, quien reconoció que se trata de un problema que “no es fácil de resolver”.
Pero, ¿Se puede saber porqué hay que salvar a las autopistas? ¿Que ahora pasan menos coches que lo que pensaban?
Yo tambien gano menos de lo que pensaba y nadie me rescata.
Esta de moda en el sector empresarial, pintar malos resultados en los balances, llorar un poco a las administraciones, usar a los trabajadores para hacer uido social, y esperar la ansiada ayuda con la cual no podrian seguir adelante con su actividad.
Mientras tanto los politicos, para no tener problemas ni calentarse la cabeza, venga firmar ayudas, total, las acabará pagando el contribuyente = al pueblo.
…y si hubieran tenido más tráfico del estimado y costes de expropiación más bajos, ¿Se hubieran ofrecido a pagar más al estado?
La mayor parte de los activos que se queddan los bancos, no se los quedan a su nombre, sino que es una inmobiliaria propiedad del banco, que adquiere esos inmuebles con dinero prestado por el banco (generalamente a interes 0). Así que los 303.500 millones de créditos a las actividades inmobiliarias incluyen en torno al 90% de los activos adjudicados por los bancos. Otra parte del crédito a las actividades inmobiliarias no son promotores, sino actividades patrimoniales que desde 2.007 no sólo no han disminuido sino que pueden haber aumentado por la propia venta de activos de los bancos además de otras empresas. Si mi sociedad compra una oficina de bankia por lease%back, se la compro y me la alquila con un 5,5% anual de rentabilidad, la puedo comprar poniendo entre 300.000-500.000 € en efectivo más escrituras y la entidad me financiera el resto al Euribor +1-2% a 20 años. Con los ingresos por alquiler la oficina se paga y sobra dienro. Aunque suba en el futuro el Euribor, también va subiendo el alquiler anualmente. Bankia hace liquidez, y realiza plusvalías porque la oficina la compró hace 20 años por un 20% de su valor actual. Estas operaciones se hacen no sólo con oficinas sino con sus sedes sociales, además de sedes sociales de empresas que no encuentran crédito para alguna inversión o tiene que amortizar un crédito y no se lo renuevan.
Este país se va directo a la ruina como un meteorito, esto ya no hay quien lo pare.
La industria se viene abajo como un castillo de naipes y el comercio está bajo mínimos.
Cada vez hay mas gente hurgando en los containers para llevarse un trozo de pan a la boca.
Esto es el aperitivo a un estallido social, los parados de larga duración que ya se cuentan por millones pronto no van a resistir.
Se avecina un aumento estratosférico de la delincuencia y de la inseguridad, este país ya está de rodillas y no tiene los medios para levantarse por si mismo.
Jugamos a ser nuevos ricos y todo el tinglado se ha desmoronado a la primera ventolera. Ahora hay que pagar los platos rotos de los fastos pasados y no hay un duro en caja.
Vienen muy malos tiempos, de pobreza extrema, destrucción de la clase media, ejecuciones hipotecarias, familias enteras declaradas en bancarrota y emigración masiva.
España vuelve por sus fueros, como siempre un país arruinado que por epocas quiere recuperar un esplendor neo-imperial que nunca volverá.
España es un país del tercer mundo con gobernantes de cuarto mundo.
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