En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si es habitual que una inmobiliaria cobre por gestionar el alquiler de una vivienda una comisión equivalente a una mensualidad de renta al propietario y otra al nuevo inquilino. Un experto explica que los honorarios de las agencias se fijan libremente y deben quedar acordadas antes de firmar el contrato
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8 Comentarios:
No solo puede, sino que a la mínima lo hará, y si le puede cobrar también al primer peatón que pase por allí, también.
Una inmobiliaria Debe cobrar comisión, pues es su trabajo. Aunque parezca absurdo e injusto. Pero es así.
Si un piso se alquila en seguida, en un par de días, no veo justo que una inmobiliaria cobre una mensualidad. Otra cosa es que un piso tarde 4, 5, 6 meses ó 1 año en alquilarse. Entonces, en este caso, sí veo justo que cobre. ¡Y qué menos que una mensualidad!, Después de todos los desplazamientos, clientes, publicidad... todo esto son gastos y pérdida de tiempo. Muchas veces los propietarios no saben valorar el trabajo y el esfuerzo de las inmobiliarias. Y lo peor que puede ocurrir es que el propietario se ponga de acuerdo con el inquilino. Lo que significa que la inmobiliaria se ha molestado en buscar clientes, enseñar infinidad de veces el piso... y, total, ¡Para nada! Hoy en día, las únicas inmobiliarias son los bancos. CLARO, de todos los pisos que han eMBARGADO.
Buenas tardes me gustaria explicar mi caso.
Soy propietario de una vivienda en torre del mar (Malaga) y debido a mi trabajo no puedo residir en ella y por lo tanto decidi alquilarla dandosela a varias agencias de la zona. He alquilado siempre sin ningun tipo de problemas por parte de la inmobiliaria hasta hace unos meses.
Son dos inmobiliarias de la zona de Torre del mar las que me han hecho poner el grito en el cielo. Entiendo que una inmobiliaria debe cobrar por su trabajo, pero otra cosa es abusar del inquilino y el propietario. Yo siempre he pagado la mitad de un mes de comision a la agencia y la otra mitad es a cargo del inquilino.
Cual es mi sorpresa que cuando voy a alquilar nuevamente mi casa una agencia me dice que me cobra un mes de comision a mi y otro al inquilino, (eS DECIR 2 MESES DE COMISION), lo cual me parece una barbaridad y obviamente le dije a la agencia que no que eso no podia ser.
Informandome en el colegio de agentes de la propiedad de Malaga me dicen que como maximo que puede cobrar una agencia es el 10% de una anualidad, y esta comision la paga el inquilino, el propietario o a medias. Entiendo que no es ilegal el cobrar dos comisiones porque no hay ningun texto que regule esta practica pero lo que si es es INMORAL y roza la ilegalidad.
Solo quiero DENUNCIAR este hecho y AVISAR a todos los interesados en alquilar una vivienda en Torre del mar que aclaren antes de alquilar nada con la agencia que la comision es 1 mes ( o un 10% de una anualidad) y que el inquilino y el propietario deben o deberian pagarlo a medias.
Esta practica abusiva de cobro de comisiones debe cesar puesto que lo unico que consiguen es entorpecer la operacion, puesto que es una canallada querer cobrar dos comisiones. La ley deberia actuar en estos casos.
Un saludo
Buen dia" donde queda esa torre del mar??....
Buen dia" donde queda esa torre del mar??....
Buenas tardes:
Me acaba de suceder lo mismo que al propietario de Torre del mar, pero desde el lado del arrendatario. Mi hija, estudiante en san sebastian (Pais vasco), ha firmado una fianza con una gestora inmobiliaria de san sebastian para posteriormente alquilar un piso con sus compañeros para el curso que viene. Sorpresa cuando le dicen que tiene que pagar la comisión de una mensualidad a la gestora. Llamo a la gestora inmobiliaria indignada, diciéndole que están engañando a los estudiantes y me dice que en san sebastian es así, que todas las inmobiliarias cobran una comisión de una mensualidad al inquilino. De lo que deduzco que al propietario también le cobrarán una comisión. Me parece una inmoralidad que quieran sacar dinero por todos los lados cuando me consta que en otros lugares del pais no cobran 2 comisiones. AH, claro!! Se les acabó el chollo del ladrillo de estos últimos años y ahora tienen que robar por otro lado... y los políticos permitiendo estos abusos. Así nos va el pais, ¡Asco de ladrones!
Para mayor información os voy a decir cómo se llama la gestora inmoliaria: aldaba c.b. En san sebastian
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