La demanda de vivienda se irá recuperando lentamente a lo largo de los próximos años. Pero según las estimaciones de asesores financieros internacionales (afi), en los próximos 14 años la compraventa de viviendas estará lejos de la que hubo durante los años del boom inmobiliario
10 Comentarios:
Esa previsión de ventas es un orgasmo autoinducido idealistas....
Por qué suponeis que el descenso se va a frenar este año si todos los indicadores dicen lo contrario?? cómo se va a frenar la caída en las ventas si los precios continúan por las nubes, el paro creciendo y los salarios bajando??
No señores, las ventas se van s seguir resintiendo más allá de diciembre de 2013.... no pensará nadie que en 2014 llegarán los "brotes verdes"....
Por cierto, si finalmente se aprueba algo parecido a la dación en pago, algo grotesco a más no poder, se terminará de dar la puntilla al sector inmobiliario, destrozando lo poquito que queda y disparando la tasa de morosidad....
En ese escenario piensan ustedes que las ventas se van a recuperar (con estos precios y el crédito cortado) en 2014?? en serio?? va a ser que no....
Parece que la gente se está dando cuenta de que un piso "come pan", y que no es lo mismo tener dinero fresco que un piso que paga impuestos, seguro, comunidad y que necesita un mantenimiento.
Solo una simple reflexión; como van a tocar suelo los precios si hay 6 millones de personas pensando en mantener sus necesidades básicas, y otros 2 millones rezando porque no le quiten su trabajo, amén del nulo dinero de los bancos para hipotecas y demás...
Cuanto hipócrita hay suelto en este país y fuera de él.
A mi me molesta que me tomen por tonto
En 2007 te pedían 300.000 euros por ese piso de un dormitorio y el vendedor se encogía de hombros, como diciendo, lo tomas o lo dejas, no veo que tengas mucha alternativa.
La había: alquilar.... ahora todos hemos visto cientos de ejemplos que contradicen esa teoría, sin ir más lejos, el piso de al lado de cuatro dormitorios y 240.000 euros, de modo que ahora es el comprador el que se encoge de hombros y dice: o me descuentas ahora mismo un 30%-40%-50%- (lo que considere oportuno) o no veo que tengas mucha alternativa.
Hoy el precio lo marca el sueldo del comprador y la desesperación del vendedor.
O no se vende..¡¡¡
Y si los sueldos son de años 90, ya sabe a donde vamos
Es mejor esperar de alquiler que comprar cuando las espectativas son de caidas del 15% anual.
En los últimos años he ido activando alertas sobre pisos que me resultaban curiosos, por si bajaban de precio. No sé si les ocurre a ustedes, pero últimamente me están llegando la respuesta de esas alertas, algunas con bajadas del 35% ó 45%.
En su momento, posiblemente hubiera estado dispuesto a liarme la manta a la cabeza y comprar alguna de esas por ese dinero
Pero ahora, francamente, necesitaría otra rebaja de otro 30% para meterme en ello.... ¡Cómo cambian los tiempos!
Una bajada del 50% en un país como este es aún pequeña, con un 25% de paro y salarios mileuristas no se comprarían mayoritariamente.
Quizás la bajada debería depender de lo que el cliente esté dispuesto a pagar y deberíamos dejar de jugar a ser Dios creyendo poder predecir el precio de equilibrio desde Madrid.
Los pisos tienen el valor que alguien quiera pagar por ellos, el India puedes encontrar viviendas mejor construidas que muchas de aquí, por 30.000 euros, el valor intrínseco, según la version austriaca es relativo como todos los demás.
La gente normal no puede acceder al crédito porque entre otras cosas se ha permitido a los bancos mantener viviendas sin vender y con las inyecciones recibidas no han canalizado crédito, quien está tan loco como para prestar ahora con un 25% de desempleo, sino a pagar sus deudas con el interbancario. Una tomadura de pelo más.
La pregunta que debemos hacernos y si nosotros fueramos dueños de un banco, ¿Daríamos crédito en un país mileurista y con una tasa de paro más alta que Grecia?. Creo que no...
Si el Sareb tira los precios o los bancos hubieran quebrado, ya habríamos reventado la nueva burbuja, la que se está gestando para financiar los rescates a las Cajas.
Y dejar un piso guardado, bueno, es muy arriesgado, ya que se debe devolver el préstamo que lo financió y en caso de fondos propios, el especulador siempre va al beneficio, no a inmovilizar dichos fondos durante años...
La vivienda lleva 5 años cayendo un 1% mensual y podemos predecir que seguirá haciéndolo.
La vivienda lleva 5 años cayendo un 1% mensual y podemos predecir que seguirá haciéndolo.
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Eso equivale a decir que cada vivienda se deprecia, cada mes, más o menos lo mismo que ingresa el cliente potencial, o dicho de otra manera, solo esperando para comprar te estás ganando otro sueldo. ¡Compren, compren, que me los quitan de las manos, oiga!
Busquen las previsiones que se hacian en el 2006 para el año 2013 por ejemplo y veran la "credibilidad" de este tipo de previsiones, por lo menos hay bastantes foreros que lo tienen claro.
Busquen las previsiones que se hacian en el 2006 para el año 2013 por ejemplo y veran la "credibilidad" de este tipo de previsiones, por lo menos hay bastantes foreros que lo tienen claro.
¡¡¡¡Dacion en pago!!! Mientras no se dé la dación en pago para todos se demuestra la verdad de los gobiernos: que son todos grotescos y corruptos lacayos al servicio de la banca.
¡¡¡¡Dacion en pago!!! Mientras no se dé la dación en pago para todos se demuestra la verdad de los gobiernos: que son todos grotescos y corruptos lacayos al servicio de la banca.
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