Galicia rebaja un 20% el precio de la vivienda a efectos de hacienda

El gobierno gallego ha aprobado una nueva rebaja del valor de las viviendas a efectos de hacienda con el objetivo de adaptarlos a la evolución del mercado. Así, en los municipios donde reside el 83% se aplicará una bajada en el valor del 8% en la nueva vivienda y del 12% en la usada

Mientras que en los con menos población se aplicará un descuento del 4% en los pisos de segunda mano. Los cambios comenzarán a aplicarse en el segundo semestre de este año

Comprar un piso chollo penalizado por hacienda

Cuando una persona compra una casa usada tiene que pagar el 7% del importe de compra que figura en la escritura correspondiente al impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) que marcan las comunidades autónomas. Normalmente, no hay ninguna anomalía, pero en los últimos tiempos ha aumentado los casos en los que hacienda reclama al comprador un pago superior al que inicialmente ha abonado

Esta situación ha proliferado cuando el comprador adquiere un piso chollo. La razón es que las comunidades autónomas tienen unas tablas de precios mínimos y sobre ellas calculan el itp mínimo que tiene que pagar una persona cuando compra una casa. Esto trata de evitar el fraude que supone escriturar por un valor inferior al valor real de la casa. Así, hacienda tiene como referencia un valor mínimo para cada inmueble y por lo tanto un impuesto mínimo. En caso de que el comprador abone un impuesto más alto no pasa nada, pero lo saca a relucir si considera que el precio de compraventa ha sido demasiado bajo y reclama su abono

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