El precio de la vivienda cae un 6,7% en el primer trimestre de 2014, según tinsa

El precio de la vivienda bajó un 7,7% en el primer trimestre de 2014, según el informe imie mercados locales elaborado por la tasadora tinsa. El descenso acumulado de este indicador desde máximos se sitúa en el 39,7% a nivel nacional

Por comunidades autónomas, la merma interanual más acusada del valor de la vivienda se ha producido en la comunidad de Madrid con un 12,8%, seguida de castilla-la mancha, un 11,5%, y Cantabria, donde se ha reducido un 10,4% en el último año. El resto de comunidades autónomas han registrado descensos por debajo del 10%. Las ccaa que han tenido un comportamiento más acorde al nacional son Andalucía (-7,2%) y Cataluña (-5,8%)

El menor descenso de valor del uso residencial lo registró Galicia, donde se redujo tan sólo un 2,1%, seguida por Aragón, con un 2,7% y las islas Baleares, con un 3,4%. En Melilla, Extremadura y las islas Canarias tampoco se ha sobrepasado el 5% de pérdida de valor interanual. Tinsa destaca en su informe que no se ha producido este primer trimestre del año ninguna subida de precios a nivel autonómico

Castilla-la mancha fue la única comunidad autónoma que registró un descenso acumulado desde su valor máximo superior al 50%, en concreto de un 51,1% desde el tercer trimestre de 2007. Cataluña (49,5%), Aragón (47,5%), la comunidad de Madrid (47%) y la Comunidad Valenciana (46,3%) presentaron las siguientes bajadas acumuladas más acusadas, todos ellos por encima del 45%. A excepción de Melilla, con un recorte del14,8%, todas las comunidades  sufrieron mermas superiores al 25%, las menores en Extremadura (28,5%) y Asturias (29,8%)

A nivel provincial destacaron, por presentar las variaciones interanuales más significativas en el primer trimestre del año: Albacete (-15,8%), única que superó el 15%, Segovia (-13,3%), Madrid (-12,8%) y cuidad real (-12,1%).  Las dos únicas provincias en las que han subieron los precios de las viviendas en el último año fueron Huesca, un 1,9%, y cáceres, un 1,0 %. Entre aquellas en las que el recorte interanual fue más moderado están: a coruña (0,9%), málaga (1,1%) y Cuenca (1,8%), donde el mercado se mantuvo “bastante” estable

En cuanto a los descensos acumulados desde que se alcanzaron los valores máximos para el uso residencial, cuatro provincias alcanzaron porcentajes superiores al 50%: Guadalajara (53,3%), con un nivel de precios similar al que tenía a finales de 2002, Toledo (53,1%), cuyo índice actual se sitúa en valores próximos a los alcanzados también en el cuarto trimestre de 2002, Zaragoza (51,3%) con precios muy parecidos a los que se pagaban en los primeros meses de 2002 y también Barcelona (50,7%), que acaba de superar este umbral, y que presenta cifras semejantes a las de finales de 2002. Les siguen muy de cerca Tarragona, Girona, valencia y Almería

En el otro extremo, entre las provincias que mostraron comportamientos acumulados menos negativos desde el comienzo de la crisis, además de la ciudad autónoma de Melilla (14,8%), destacan las provincias de orense (15,9%), Zamora (21,7%) y cáceres (22%). El resto supera el 25%