Buenas tardes,
Me han ofrecido un piso que pertenece a un fondo de inversión. Para optar a hacer una oferta del precio, la inmobiliaria me pide el depósito de X cantidad y compromiso de finalizar la compra si aprueban el precio sugerido. En caso de ser superior el precio, supuestamente me devolverían dicha cantidad. Es normal que me pidan adelantar dinero sin saber si el piso está libre de cargas? O sin conocer el precio final? Me da miedo que me pongan problemas para recuperarlo o que tengan dinero mío en su posesión sin haber confirmado una operación. Espero su ayuda. Gracias.
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1 Respuestas:
No es que sea legal e ilegal, es que es el uso y la costumbre de señalar el inmueble para así paralizar la posible venta a otros compradores y afianzar la venta, si hubiera mil pisos iguales y tuvieras más en el almacén o en fábrica se entendería que no hubiera fianza, pero ese inmueble es único, no hablamos de fábricas. Por otra parte, cuando se firma la operación ante notario, este inmueble está libre de cargas, tanto de IBI, como deudas con la comunidad, etc, etc, y si no hay acuerdo en el precio final, la fianza se devuelve, art´.1454 del Código Civil.
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