Voy a comprar un piso de construcción nueva (hecho hace 7 años) que pertenece a Sareb pero gestiona Solvia a través de un API.
Estoy pendiente de pedir una nota simple para ver las cargas y de ver si hay otro tipo de cargas (comunidad, o IBI). Hay algo que tengo que tener en cuenta?
Voy a hacer un contrato de arras, es posible indicar en ese contrato que si tiene cargas de ella tiene que hacerse cargo el vendedor y quede cubierto en ese sentido? O debería estar pagadas con anterioridad todas esas cargas?
Me han dicho que el IVA es del 10% ya que es vivienda nueva pero al ser de banco no pasa ya a ser vivienda de segunda mano y no pagar IVA?
Un Saludo y Gracias
Pregunta de
1 Respuestas:
Me contesto yo mismo, parece ser que el IVA es así ya que no hay escritura previa por lo que el IVA debe ser del 10%, si ya es segunda transmisión si que debes Pagar el ITp a razón del valor catastral y no del precio de la compra.
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