Romper contrato de arras por falsear metros

Buenas,
He firmado un contrato de arras y dando una señal. En la inmobiliaria nos hicieron una propuesta de financión acorde a los metros del piso que anunciaban, a la hora de tasar, resulta que el piso tiene menos metros de los anunciados, y estos metros no cuadran ni con los de la escritura ni con los del catastro, con lo cual la tasación es mucho más baja que el precio que necesitamos y ahora la inmobiliaria se lava las manos ¿ Se puede hacer algo para recuperar la señal? En el contrato de compra no se menciona que la señal esté supeditada a la concesión de la hipoteca.