Buenas tardes,
os planteo la duda que tengo.
Durante el mes de octubre hice la reserva de una vivienda aportando los 3.000 euros que me pedían. Tras enviarme el contrato definitivo de compraventa, decidí no llevar a cabo la operación por lo que firme con la promotora un documento de resolución de reserva, el cual refleja que me devolverán el dinero en 15 días y que ellos estarán libres a comercializar la vivienda una vez se me haya devuelto el dinero.
Pues bien, tras firmar la resolución, y tras darle muchas vueltas, me arrepentí, así que hable con la promotora para ver si podía echarme para atrás y me dijo que ya lo habían reservado (esto fue el mismo día de firma de la resolución y por supuesto, no me habían devuelto mi dinero). Los 15 días que tienen de plazo van a cumplir ya.
Os planteo varias preguntas al respecto :
1.-¿Sabéis si puedo cancelar unilateralmente el contrato de resolución? Entiendo que no..
2.- Dado que me han dicho por escrito que ya lo tienen reservado y no me han devuelto el dinero, están incumpliendo la condición firmada en la resolución del contrato de reserva que decía que no podían ofrecerlo hasta que no me devolvieran el dinero. Como están haciendo esto, si reclamo ante un juez, me daría la razón y podría conseguir quedarme con la vivienda?
3.- Si pasados los 15 días que tienen de plazo para devolverme la cantidad, no lo han hecho, tendría alguna posibilidad de quedarme con la vivienda?
Muchas gracias a todos.
1 Respuestas:
Yo te diría que lo de los 15 días es una formalidad. Tu has firmado un contrato de resolución y por lo tanto has renunciado a la casa. El piso no lo vas a conseguir de ninguna de las maneras, has renunciado a él por lo que no tiene sentido jurídico que lo reclames si denuncias. Lo que sí puedes denunciar es por no haber cumplido con el plazo de los 15 días, pero en todo caso será una multa para ellos y quizás una compensación a ti por retraso en el pago, pero no veo ninguna posibilidad ni aunque sea remota de que te puedas quedar con el piso, ya que el último documento que existe entre ambos es una renuncia por tu parte al mismo. Lo que yo haría es reclamarles ya el pago que diste o decir que tomarás acciones legales y una vez esté pagado me olvidaría del piso.
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