Voy a comprar un piso. La parte vendedora contrató a una inmobiliaria para que lo pusiera a la venta y alguien comprara el piso.
Una vez hemos acordado el precio (no necesito hipoteca) y pagado arras, la inmobiliaria me pide que haga el pago de lo que falta con dos cheques el día del Notario. Uno a nombre de la parte vendedora y otro a nombre de la inmobiliaria por 5mil euros.
Yo no he contratado a la inmobiliaria y ella reconoce que ha sido la parte vendedora quien lo ha hecho.
No se si me están engañando ya que para hacienda la parte vendedora recibirá 5mil menos por los que no tributará, y de cara a hacienda soy yo quien paga 5mil a la inmobiliaria (y 5mil menos por mi piso)
Que haríais?
Por cierto el notario será en enero. Quien paga el ibi de este año?
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4 Respuestas:
Hola Mario , revisa lo que hayas pactado con la inmobiliaria.
Referente al tema de IBI encargado será la persona que sea propietario de la vivienda a día 1 de enero del año. No obstante, el Tribunal Supremo establece que el vendedor tiene derecho a repercutir al comprador la parte proporcional al tiempo que cada una de las partes haya disfrutado de la casa durante al año de devengo del impuesto.
Yo no he pactado nada con la inmobiliaria. Es el vendedor quien la contrato.
Hola Mario, vamos por partes.
La inmobiliaria la contrato el propietario, eso esta claro.
El tema importante es saber si cuando tu visitaste el piso en cuestión te hicieron firmar una hoja de visita en donde se te comunicaba que la agencia cobraría unos honorarios en caso de compra.
Si así fue, ellos están en todo su derecho de reclamarte un cheque bancario.
Si en caso contrario no te hicieron firmar nada y el único que paga a la agencia el es vendedor no deberían pedirte a ti un cheque a nombre de la agencia.
La agencia debería den cobrar a el vendedor y el cheque lo debería de hacer el vendedor si o si.
Espero a ver sido de ayuda.
Un saludo.
Muchas gracias. Los de la inmobiliaria, ni me hicieron firmar nada al ver el piso ni me dijeron que me cobrarían nada. Ya les he comunicado que solo haré un cheque a nombre de la parte vendedora. Gracias por tu respuesta.
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