¿Alguien que no ha hecho una visita a mi casa es cliente de la inmobiliaria?

Para intentar vender nuestro piso, firmamos un acuerdo con una inmobiliaria sin exclusividad. Pasado un tiempo, decidimos ponerlo nosotros también en venta por nuestra cuenta. A partir de entonces, la inmobiliaria nos envía un listado de teléfonos, nombres y correos electrónicos de gente que ha contactado con ellos y asegura que todos son clientes suyos. La gran mayoría no ha visitado nuestra casa. La pregunta es: ¿estos clientes que no han hecho una visita son clientes de la inmobiliaria? Es decir, si uno de ellos ve mi anuncio, hace una visita y yo le vendo la casa, ¿tendría que pagarle a la inmobiliaria porque un tiempo antes les envió un whatsapp o un correo pidiendo información sobre mi piso? Muchas gracias de antemano.