Devolución de arras cuando se ha caducado el contrato y el banco me ha denegado la hipoteca

Buenos dias,

se entregaron una arras las cuales se hizo un contrato de arras condicionado a la hipoteca, el tema es que tras entregarlas en febrero de 2021 se ha ido atrasando, el banco me concedía la hipoteca y la tasación salió muy bien, pero se llegó a caducar y se tubo que presentar la operación de nuevo. A todo esto se le sumó que el propietario falleció y se tubo que hacer una herencia, pero me ampliaron elcontrato de arras hasta Julio de 2021, Todo bien hasta ahi, me volvieron a aprovar la hipoteca y hacer otra tasación la cual salió bien.
Fueron pasando los meses y el banco no me confirmaba nada, hasta pasado Julio, Agosto, sep...
Finalmente el banco me dijo en diciembre que no me concedia la hipoteca.

Ahora quiero solicitar las arras por que el banco no me concede la hipoteca pero los propietarios me dicen que el contrato de arras está super caducado.

Tengo alguna posibilidad?

Gracias