Reclamar vicios ocultos sin ITE?

Compramos una vivienda y a los 15 días nos salieron unas goteras que la hacen inhabitable. En el contrato de arras pone que el vendedor se hace cargo de los vicios ocultos, pero en la escritura compraventa específica que exhoneramos al vendedor del ITE (que hubiera sido obligatorio por tener la vivienda más de 52 años), aunque no hemos sido conscientes de eso hasta haber leído la copia simple de la escritura.
La pregunta es si podemos reclamar por vicios ocultos o hemos metido la pata hasta el fondo y nos han colado un golazo?