Cómo registrar un final de obra de más de 20 años donde es necesaria la presencia de vecinos para poder hacerlo y se niegan

Hola, me gustaría informarme sobre una situación que me ha pasado con una casa en la que estoy interesada comprar.
Dicha vivienda es un chalet adosado. Al pedir la nota simple tiene pendiente el registro del certificado final de obra.
Nos informamos y dicho certificado se encuentra en el ayuntamiento firmado. Es decir, la documentación está completa pero en su día, hace más de 25 años, la constructora no lo llevó al registro.
El problema surge cuando los bancos se niegan a darnos una hipoteca por ese motivo. Los actuales propietarios lo quieren registrar pero en la notaría les dicen que la constructora catalogó dicha construcción como comunidad de vecinos. Son cinco chalets adosados que supuestamente forman una comunidad pero que nunca ha sido constituida ni se ha pagado nada por ello. Pero para que los propietarios de la casa que queremos comprar puedan registrarlo, es necesaria la presencia de una mayoría de los vecinos (3 de los 5 que lo forman) para que den fe de que no existe dicha comunidad constituida.
Resulta que dichos vecinos no están dispuestos a ir al notario para poder solucionar ese problema que a futuro también les puede afectar y del que de momento no tendrían que pagar nada. Únicamente el notario en caso de que quisieran también solucionar el mismo problema en ese momento, si no, solo es para dar Fe y que los otro puedan vender y yo comprar.
No hay ninguna manera de poder hacerlo sin la necesidad de la presencia de los vecinos? Si ellos se niegan a colaborar, entonces el vendedor no podrá vender ni a nadie le concederían la hipoteca?