El fondo británico Noe Group, a través de su brazo inversión Capreon, gana posiciones en España. La compañía acaba de estrenarse en el mercado español con la compra de tres activos sanitarios en el distrito de Fuencarral, en pleno centro de Madrid, por 30 millones de euros, tal y como han explicado a idealista/news fuentes del grupo. La superficie total de los tres inmuebles suma más de 10.000 m2.
Capreon invierte desde su creación en lugares de trabajo “inteligente”. Según han explicado a idealista/news desde el grupo, este tipo de activo debe de ser uno en el que las personas quieren trabajar, por lo que deben ser inmuebles “con excelentes servicios y comodidades, adaptadas a este nueva era de trabajo en oficinas que venimos experimentando desde después de la pandemia”.
Entre los activos que Capreon quiere añadir poco a poco a su cartera están campus de alta tecnología, activos sanitarios e inmuebles con criterios ESG. Por ahora, la compañía centrará su desarrollo en ciudades de Reino Unido, España (con Madrid y Barcelona en el punto de mira) y Países Bajos que cumplan con estos requisitos.
Según explican desde el fondo haciendo referencia a su primera compra en España, “Fuencarral es un distrito de Madrid que cambia rápidamente, con una serie de nuevos desarrollos en marcha en el área de residencias, alojamiento para estudiantes, oficinas y activos sanitarios”, dicen.
Estos tres activos recién adquiridos se ubican en las inmediaciones del Hospital Ramón y Cajal y su prestigioso instituto de investigación, así como del Hospital Carlos III y el Hospital La Paz, que se encuentra en una importante reforma.
“Los activos pertenecen al sector médico y de la salud y servicios relacionados, incluida una empresa de diagnóstico ‘in vitro’ que renovó su contrato de arrendamiento hasta 2028 como parte de la transacción negociada. La cartera se mejorará con espacios de laboratorio adicional gracias a operadores internacionales”, dicen desde Capreon.
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