Hola buenas:
Sabe alguien si una vivienda de vpo año 2001 se podría descalificar?
No sé si con la ley nueva de vivienda se puede descalificar para venderla en Segunda transferencia.
Muchas gracias.
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1 Respuestas:
Buenas,
Las VPO se pueden descalificar dependiendo el año y la comunidad autónoma donde esté. Hay VPO que tienen 30 años y otras 20.
Mi consejo, busca información en la página web de la consellería de vivienda de tu comunidad y solicita una copia simple de tu vivienda (si no la tienes ya) donde pone el tipo de vivienda que es, si el régimen es general o especial. Si quieres pedir la descalificación, te aviso que el proceso es largo (4 meses mínimo) y caro ya que tienes que pagar todos los beneficios de los que se ha lucrado la vivienda desde 2001 y si se ha vendido varias veces ese importe se incrementa.
Para saber si se ha vendido muchas veces debes pedir el certificado literal de la vivienda en el registro de la propiedad.
Si simplemente quieres descalificarla para venderla, puedes solicitar el precio máximo de venta y a su vez comenzar la solicitud de descalificación y ver qué te conviene más una vez te respondan con las tasas que debes pagar.
La tasación de la vivienda te la harán lo más probable con el precio máximo de venta de la VPO, ya que no pueden tasarla a precio libre de mercado
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