Buenas tardes. Se ofrece en venta un local en Madrid al que se le ha hecho una obra para transformarlo en vivienda. La obra está terminada y el propietario tiene la Licencia de Primera Ocupación. Ahora está haciendo los trámites del Registro de la Propiedad y Catastro, para que en ambos sitios actualicen la categorización (local a vivienda). Me interesa comprarlo y el propietario se compromete a llegar hasta el final del proceso de transformación en las dos administraciones citadas (se dejaría constancia en la escritura). Pregunta: ¿puedo irme a vivir y empadronarme teniendo la LPO o debo esperar a que esté finalizado también el trámite en el Registro y Catastro? Pasa que están demorando muchísimo tiempo. Gracias.
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1 Respuestas:
Hola, Beatriz.
El primer paso que debe seguir el vendedor es acudir al Notario para realizar la escritura de cambio de uso de local a vivienda. Una vez completada esta gestión, podrá comunicar el cambio al Catastro e inscribirlo en el Registro de la Propiedad. Para empadronarse, dependerá de los requisitos del ayuntamiento donde se encuentre el inmueble.
Recomendamos que, si deseas adquirir el inmueble antes de que finalice todo el proceso, realices una provisión de fondos y la descuentes del precio pactado.
Cualquier otra duda, estamos aquí para ayudarte.
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