El 39,2% de los españoles que están buscando comprar una vivienda reconoce que tener (o plantearse tener) mascota influye en su decisión. Por eso prefieren buscar viviendas adaptadas, que tengan terrazas, zonas verdes o parques cercanos con áreas de esparcimiento canino. Así lo desvela el III Informe del Viaje del Comprador de Vivienda elaborado por Sigma Dos para la promotora Culmia.
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Esta situación se incrementa cuanto menor edad tiene el comprador y llega a alcanzar a casi la mitad (el 47,7%) de las personas menores de 35 años. También es un criterio habitual entre quienes están buscando actualmente vivienda o pensando en hacerlo (50,6%).
"Además de las personas que están buscando más equipamiento para sus mascotas, también respondieron afirmativamente en el estudio personas que no conviven con animales en su domicilio, pero que sí buscan esta clase de equipamientos con el objetivo de evitar molestias derivadas de la convivencia en zonas comunes", explicó la directora de Sigma Dos, Rosa Díaz.
Respecto a las fincas de nueva construcción, donde más se está atendiendo este fenómeno, el 45,9% de los compradores están de acuerdo en que las nuevas promociones deben incorporar espacios adaptados a mascotas. Con la edad se incrementa esta opinión (51,7%), porque les puede incomodar la presencia de mascotas y prefieren zonas comunes (Díez).
En España, las personas mayores de 55 años representan la mayor proporción de propietarios de mascotas, abarcando el 33,4% de los dueños. Le sigue de cerca la franja de 31 a 45 años (26,5%) y los jóvenes de 18 a 30 años (22,8%). Según el barómetro que publica la Asociación Española de la Industria y el Comercio del Sector del Animal de Compañía.
Más mascotas que menores de 30 años
Para las promotoras y agentes inmobiliarios este segmento de población preocupada por el bienestar de sus mascotas tiene cada vez más peso a la hora de tomar decisiones. El Ministerio de Derechos Sociales publicó a principios de junio un avance de la Estadística Nacional sobre la Protección Animal, el primer censo oficial de animales de compañía, y los datos arrojan cifras sorprendentes.
El Ministerio concluye que hay 15.171.569 de animales viviendo en los hogares españoles. Una cifra que iguala la población combinada entre (8,12 millones de habitantes) y la Comunidad de Madrid (7,1 millones), según los datos de 2025 del Instituto Nacional de Estadística (INE). Pero lo más sorprendente es que, en toda España, el número de mascotas ya supera al de personas menores de 30 años, suman 13,9 millones.
Dudas jurídicas
¿En la comunidad me pueden prohibir tener mascotas? Sí, siempre que esta limitación esté expresamente reflejada en los estatutos de la comunidad. Tres años después de la aprobación de la Ley de Bienestar Animal la tenencia de mascotas en pisos sigue generando dudas entre los propietarios. Dicha norma reconoce a los animales como "seres sintientes" y refuerza el derecho a tenerlos bien atendidos en un domicilio, pero no deroga automáticamente los estatutos comunitarios si estos limitan su presencia en las fincas.
Así lo avaló el pasado abril una sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Vigo, que enfrentó al dueño de un caniche contra sus vecinos y dio la razón a estos últimos. Una resolución que, para el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), otorgó preferencia a la capacidad de autorregulación de cada comunidad frente a esta norma estatal, siempre que se encuentre dentro de los límites de la Ley de Propiedad Horizontal.
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