Hay propiedades que van más allá de los metros cuadrados y los acabados de lujo. El Castillo de Ocharán cuenta con un perfil inconfundible que domina el horizonte marítimo del municipio de Castro Urdiales desde hace más de un siglo. Ahora Engel & Völkers saca esta propiedad singular al mercado con un precio de salida de 6,5 millones de euros.
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El conjunto fue proyectado a comienzos del siglo pasado por Eladio Laredo, uno de los nombres más relevantes de la arquitectura ecléctica del norte de España. Su cliente era la familia Ocharán, una saga de empresarios y políticos que dejaron una huella en Castro Urdiales y en buena parte de la vida pública cántabra de comienzos del siglo XX.
El resultado fue un capricho arquitectónico único en la cornisa cantábrica: una propiedad que mezcla aires medievales, elementos neogóticos y toques modernistas en una ubicación con vistas directas al mar.
En 1984, el Estado reconoció su excepcionalidad declarándolo Bien de Interés Cultural (BIC), la máxima categoría de protección del patrimonio inmobiliario en España. El conjunto monumental cuenta con el castillo principal, una torre-observatorio con reloj, una piscina de agua de mar conectada directamente con el Cantábrico (una rareza en sí misma), un frontón, varios edificios auxiliares y cerca de 20.000 metros cuadrados de jardines históricos catalogados. En total, más de 2.000 metros cuadrados construidos.
"El mercado del patrimonio histórico está evolucionando hacia un comprador más especializado e internacional, que no busca únicamente una residencia, sino un activo con identidad, historia y un legado cultural que preservar. No hay otro Castillo de Ocharán", explica Laura Berridi, directora de Engel & Völkers Norte.
El perfil del potencial comprador puede ser un particular con capacidad económica y sensibilidad patrimonial, pero también una fundación, una institución cultural o un inversor con visión a largo plazo que quiera transformar el conjunto en un equipamiento compatible con su protección: hotel de lujo, centro cultural, espacio de eventos o residencia privada de representación.
La normativa BIC es exigente, pero no impide el uso privado ni la adaptación funcional si se hace con rigor y respetando los valores del bien.
"Existen viviendas de lujo con valores similares en diferentes mercados internacionales, pero muy pocas aúnan todo lo que ofrece este conjunto monumental protegido en una ubicación privilegiada frente al mar Cantábrico", señala Laura Aragó, directora de ventas de Engel & Völkers Cantabria.
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