El inmobiliario de lujo se ha consolidado como el gran mercado de la Costa del Sol. Tanto es así que compradores de todos los países se están fijando en el suroeste malagueño para adquirir una vivienda de lujo, lo que está repercutiendo directamente en el precio.
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En esta línea, la delegada en la Costa del Sol de Grupo Tecnitasa, Selma Dalebrook, ha asegurado durante un evento organizado por la tasadora en Marbella que los precios de las viviendas más ‘premium’ han aumentado durante los últimos años en la ciudad: “Aunque sorprenda, hemos alcanzado cifras altísimas. Hay promociones en primera línea de playa que ya han superado los 40.000 euros/m2”.
Asimismo, la experta ha recalcado que la marca Marbella ha aumentado el interés de los municipios de alrededor: “Originalmente, Marbella y Benahavís era la línea dorada, pero la marca Marbella ha atraído tantísimo interés que se han unido otros enclaves como Estepona, que han creado ese conocido triángulo de oro”.
“Marbella tiene la marca, los servicios, y el glamour histórico: Benahavís atrae a compradores que buscan naturaleza, privacidad y tranquilidad; y Estepona, que ha aprovechado el tirón de este entorno, ofrece nuevas promociones de lujo y nuevos desarrollos ideales para posicionarse en el mapa y ampliar la oferta de la Costa del Sol”, ha enfatizado Dalebrook.
En cuanto a precios, los datos de Tecnitasa cifran el coste del m2 en la provincia de Málaga en 8.000 euros para viviendas de lujo, es decir, para casas de más de tres millones de euros. Sin embargo, en estas tres ubicaciones la cifra aumenta considerablemente, hasta situarse entre los 14.000 y 16.000 euros/m2.
Una de cada tres viviendas de lujo está en Málaga
En lo que respecta a la oferta, Dalebrook ha afirmado que el 70% del lujo inmobiliario nacional se distribuye entre Baleares y Málaga, y la provincia andaluza ya acumula el 32% de la oferta ‘premium’ de todo el país. Además, el triángulo de oro cuenta con el 95% de la oferta provincial, y Marbella el 60%.
“Es cierto que la oferta está concentrada, pero si nos fijamos en Madrid, que ofrece un 12 % del total, apreciamos una diferencia clarísima, pero el clima es super importante y la Costa del Sol solo puede compararse con Baleares o Canarias, pero aquí tenemos muchísimo negocio y, algo muy importante, mucha comunicación aérea y terrestre”, ha subrayado la directiva.
Una demanda internacional exigente
“Marbella ha crecido mucho internacionalmente y ha atraído al comprador extranjero, que pudiendo comprar en otras ciudades como Mónaco, Dubái o Miami, apuesta por Marbella por una especial razón: el clima”, ha declarado.
“El perfil que compra en esta zona está muy informado, es muy exigente y tiene las ideas muy claras. Además, hay dos patrones: un cliente joven que teletrabaja en el activo o alguien más mayor que ya tiene una vida más relajada y busca calidad de vida, pero todos buscan certidumbre”, ha concluido Dalebrook.
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