El Gobierno gallego ha dado luz verde a la declaración de Santiago de Compostela como zona de mercado residencial tensionado, que se convertirá en la segunda ciudad de Galicia en convertirse en una zona tensionada, tras A Coruña. Para que entre en vigor la medida estrella de la Ley de Vivienda, que permite topar los precios de los alquileres, el Ayuntamiento deberá presentar un plan y la declaración debe publicarse en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Actualmente, la ciudad cuenta con apenas 245 viviendas de alquiler disponibles en idealista, con un precio medio de 12,16 euros/m2/mes, casi tres euros por debajo del promedio nacional.

La consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortíz, ha confirmado durante una rueda de prensa con motivo de la presentación de resultados del primer trimestre del año que el banco ha recortado en un 40% la nueva producción de hipotecas en España y un 22% el volumen. Según la directiva, este es un movimiento "deseado", ya que no se están "cobrando" con beneficios ante la elevada competitividad financiera en este segmento. De hecho, ha insistido en que las hipotecas en España "siguen estando por debajo del coste de riesgo" y que por eso priorizará crecer en el segmento de empresas y en banca corporativa en los próximos trimestres.

En el segundo mes del año se inscribieron en los registros 45.563 préstamos para la compra de vivienda, un 16,3% más interanual y el mejor dato de febrero desde 2011. Según el INE, la firma de hipotecas ya acumula 20 meses consecutivos de subidas. También han crecido con fuerza el capital prestado por la banca y el importe medio de los préstamos, que ha superado los 173.000 euros, mientras que el tipo fijo se consolida como la opción mayoritaria en el mercado. Madrid (36,9%), Castilla-La Mancha (29,5%) y Andalucía (24,7%) han liderado el aumento de operaciones respecto al año pasado.

La entidad financiera ha actualizado el precio de su hipoteca a tipo fijo por segunda vez en lo que va de año. Actualmente, el préstamo se comercializa a un interés del 2,95%, siempre que el cliente se aplique las máximas bonificaciones, entre las que destacan domiciliar la nómina y contratar seguros. La oferta está disponible tanto para comprar viviendas habituales como segundas residencias, permite firmar a un plazo de hasta 30 años y establece comisión por amortización anticipada.

El mercado de la compraventa de viviendas se mantiene estable. Según los datos del INE, en el segundo mes del año se inscribieron en los registros 59.689 transacciones, lo que arroja un leve descenso del 0,5% interanual. La mayor bajada se ha producido en obra nueva (-1,6%), mientras que Murcia (-14,8%), La Rioja (-12,5%) y Galicia (-12%) han registrado los mayores retrocesos a nivel nacional. Navarra (18,7%), Canarias (7,9%) y Cataluña (5,7%) lideran los incrementos de operaciones.

La actividad tasadora en España rozó en 2025 los 450.000 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 10,6% y un nuevo máximo histórico, según datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappEl número total de tasaciones se mantu

El Consejo de Ministros ha dado luz verde al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que incluye un presupuesto de 7.000 millones de euros entre la aportación del Estado y las CCAA y va destinado a ampliar y blindar el parque público de vivienda, impulsar la rehabilitación de las viviendas existentes, movilizar viviendas vacías e impulsar el acceso a la vivienda por parte de colectivos vulnerables. Entre las medidas destacan una mejora del bono alquiler joven, las ayudas destinadas al alquiler con opción a compra, la llegada de los avales para cubrir impagos en los arrendamientos, subvenciones por las obras de rehabilitación y ayudas a los promotores que desarrollen viviendas públicas o bajo un modelo de colaboración público-privada. Los expertos inmobiliarios ven insuficientes los fondos e insisten en que la palanca del mercado pasa por crear un marco jurídico estable.

La vivienda continúa como primer problema nacional en el Barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) del mes de abril, donde ha sido citada en más del 40% de los cuestionarios. En concreto, la vivienda ha acaparado el 41,3% de menciones como la mayor preocupación, con una caída de 2,2 puntos respecto al récord alcanzado en marzo. La situación económica y la calidad del empleo completan el 'top 3' de preocupaciones ciudadanas, mientras crece la inquietud por la inmigración y la corrupción política.

Un estudio elaborado por la Fundación Rafael del Pino, BBVA Research y Fedea alerta de que la vivienda se está consolidando como uno de los principales focos de tensión macroeconómica en España, una tesis que también defienden el Banco de España, el BCE o Esade. Según el documento, la construcción residencial sigue siendo insuficiente para absorber la demanda, lo que está impulsando los precios, aunque afirma que el crédito no está actuando como factor de presión en el mercado residencial. De hecho, recuerda que el endeudamiento de los hogares está por debajo del promedio de la UE.

España ha aumentado su peso en la inversión inmobiliaria europea y ha pasado de representar un 6% en 2019 a un 15% en 2025, con lo que ha saltado a la "primera división europea", según la Asociación Española de Consultoras Inmobiliarias (ACI). En un estudio comparativo, la asociación subraya que el mercado español "ha dejado de ocupar una posición secundaria para consolidarse en el grupo de cabeza de la inversión inmobiliaria europea" y confirma que ocupa el tercer puesto, tras Alemania (28%) y Francia (18%). Italia ocupa el cuarto lugar del ranking (11%).