La demanda extranjera por comprar vivienda en España no se detuvo en 2025. De hecho, los foráneos adquirieron 97.500 propiedades en el conjunto del país, la cifra más alta de la serie de los Registradores de la Propiedad, mientras que su peso en el mercado se redujo ligeramente, hasta acaparar el 13,82% de todas las transacciones anuales. En siete provincias, sin embargo, su protagonismo es muy superior y supera el 20% de las operaciones, con Alicante, Málaga y Santa Cruz de Tenerife a la cabeza. Los británicos se mantuvieron como los compradores de referencia, seguidos de alemanes, neerlandeses y marroquíes.

La subida del precio de la vivienda en España sigue siendo una de las más destacadas de Europa. Según los datos de Eurostat, los inmuebles se encarecieron en el mercado doméstico un 12,9% interanual en el cuarto trimestrer de 2025, al mayor ritmo desde principios de 2007 y muy por encima del 5,5% que repuntaron en la UE y del 5,2% en la eurozona. España se anota la cuarta mayor subida de los países con datos disponibles y ya cumple tres años superando sustancialmente el promedio comunitario.

La Plataforma Tecnológica Española de Construcción (PTEC) ha puesto sobre la mesa en su último informe el "grave problema" de relevo generacional al que se está enfrentando el ladrillo. Según sus datos,el 90% de los trabajadores de la construcción tiene más de 30 años y el 22% supera los 55 años, por lo que podrían jubilarse a lo largo de los próximos 10 años. Según el documento, la falta de profesionales es uno de los "principales desafíos" del sector, ya que "merma de manera peligrosa" su competitividad, puede afectar a la calidad de las obras y retrasar proyectos y amenaza la solución del problema de la falta de vivienda.

El Gobierno vasco se prepara para hacer realidad una de las líneas maestras del Plan Director de Vivienda 2025-2027: la puesta en marcha de un fondo social para impulsar la vivienda asequible en la región. Según adelantó Denis Itxaso, consejero de Vivienda y Agenda Urbana de Euskadi, durante la feria Rebuild, el Ejecutivo regional lanzará antes de verano un vehículo de inversión para atraer capital privado hacia proyectos residenciales. El fondo contará con la participación del BEI, el ICO, fondos de pensiones vascos y empresas interesadas en fomentar el parque residencial, prevé movilizar 2.000 millones de euros con una aportación pública cercana al 30% y ofrecerá una rentabilidad cercana al 6%.

La construcción vuelve a ser protagonista de la actualidad en materia laboral.

Los mercados esperan nuevas subidas de los tipos de interés por parte de los principales bancos centrales para enfrentar el repunte de inflación que ya está provocando el recrudecimiento del conflicto en Oriente Próximo. Las últimas estimaciones apuntan a que tanto el Banco Central Europeo como el Banco de Inglaterra podría incrementar tres veces el precio del dinero a lo largo del año y que la Reserva Federal de EEUU anuncie una subida, aunque muchos analistas descartan que haya cambios en política monetaria en la próxima reunión del BCE, que se celebra a finales de mes.

El nuevo decreto que regula los apartamentos y viviendas de uso turístico (VUT) en la Comunidad de Madrid cuenta los días para su entrada en vigor. El texto estará plenamente operativo desde el próximo 26 de abril, tras su publicación en el boletín regional; y supone un punto de inflexión esta actividad. Según afirma el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, los requisitos y restricciones para este tipo de alojamientos que incluye la normativa "ponen fin al conflicto permanente entre propietarios y vecinos", al corregir "los vacíos que estaban alimentando conflictos diarios en los edificios residenciales”.

El servicio de estudios del banco avisa en su último informe inmobiliario de que el déficit de vivienda en España va a ir a más. Según sus estimaciones, el desequilibrio entre oferta y demanda podría alcanzar este año las 747.000 unidades y quedarse al borde de las 800.000 el próximo año. "Es decir, el ritmo de construcción sólo habrá dado respuesta al 48% de los nuevos hogares creados", explica el documento. Los economistas del banco también anticipan una leve caída de las compraventas y más subidas de precios, mientras apuntan que la escasez residencial es "un punto de tensión para la economía".

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde a una nueva línea presupuestaria destinada a ampliar la oferta de vivienda pública en los municipios de menos de 20.000 habitantes, con el objetivo de retener población joven y captar nuevos vecinos. La convocatoria contará inicialmente con 10 millones de euros y permite financiar la compra de suelo, la construcción y rehabilitación de inmuebles. Las subvenciones que recibirán los ayuntamientos dependerán de su volumen de población, con un límite de un millón de euros.

La banca española cada vez tiene menos préstamos dudosos en cartera, aunque sigue arrastrando uno de los volúmenes más altos de Europa. Según los datos de la Autoridad Bancaria Europea (EBA) analizados por la firma especializada Prime Yield, el stock de España se situó a cierre del pasado verano en 69.000 millones de euros, tras bajar un 9,4% interanual. A pesar de que es la cifra más baja en 12 años, se trata de la segunda más elevada de la UE, solo superada por la de Francia. El estudio también asegura que el mercado doméstico ha entrado en una etapa de madurez, con menos desinversiones de grandes carteras.