España se ha consolidado como un destino clave para la inversión inmobiliaria y está acaparando actualmente las conversaciones de los comités de inversión del capital internacional. Según ha afirmado Adolfo Favieres, managing director de BlackRock en España, durante unas jornadas celebradas en SIMA, "somos claramente la estrella de Europa en nuestro sector" gracias a unos fundamentales sólidos y estables. El ejecutivo de la mayor gestora del mundo asegura que su foco inversor está en hoteles, residencias de estudiantes, vivienda en venta y 'flex living', pero que mantiene su objetivo de entrar en proyectos de vivienda asequible; y cree que no hay motivos para pensar en un cambio de tendencia a corto plazo.

Los nuevos barrios del sureste de Madrid están sufriendo en primera persona los problemas de distribución de la red eléctrica que están afectando a los desarrollos residenciales. Según ha afirmado Luis Roca de Togores, presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, durante una jornada inmobiliaria en SIMA, hay "unas 80.000 viviendas que no tienen garantizada la luz" en estos barrios de la capital, y ha insistido en que esta situación responda a la falta de planificación. Este obstáculo para la salida al mercado de nuevas viviendas se une a la excesiva regulación urbanística que puede retrasar hasta dos décadas la construcción de nuevos proyectos residenciales.

Las nuevas fórmulas habitacionales están ganando cada vez más peso en el mercado. Y no solo entre los inversores, sino entre los demandantes de vivienda. Según ha explicado Susana Rodríguez, Chief Commercial Officer y Head of Living & Alternatives de la consultora Savills, durante una jornada inmobiliaria en SIMA, el atractivo del 'coliving', el 'flex living', el 'senior living' o las residencias de estudiantes de última generación está creciendo con fuerza en un momento de dificultades para acceder a la vivienda y de cambios sociológicos y demográficos. "La velocidad de los nuevos modelos de 'living' es más de la que esperábamos", ha recalcado.

El Consejo de Ministros ha aprobado la autorización necesaria para que Casa 47 pueda licitar las obras de urbanización de la actuación residencial ‘Buenavista’ en Málaga, donde se prevé la construcción de hasta 1.362 viviendas asequibles. Apenas dos semanas después del visto bueno definitivo por parte del Ayuntamiento, Casa 47 iniciará de forma inmediata los trámites para la licitación del contrato, cuyo valor estimado alcanza 34 millones de euros y que será publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Este ámbito, que llevaba más de 25 años pasado, contará con zonas verdes, equipamientos públicos y espacios comerciales, además de los residenciales.

El mercado de fincas rústicas sigue al alza.

Los expertos lanzan un aviso a los miles de consumidores que están pagando una hipoteca variable: el euríbor no dará tregua en lo que queda de año y podría quedarse en los niveles actuales. Según el consenso del Panel de Funcas, formado por entidades financieras, grandes empresas, servicios de estudios de diferentes universidades y firmas de inversión, el indicador hipotecario se mantendrá estable en el actual 2,8% en los próximos meses, ante el previsible aumento de los tipos de interés. No obstante, atisba una moderación progresiva de cara a 2027, cuando el euríbor podría situarse de media en el 2,5%.

La marca de residencias de estudiantes de la gestora Azora, StepHouse, prevé duplicar su cartera de plazas en España y desembarcar en Italia de cara al curso escolar 2028/2029. Según ha podido saber idealista/news, la operadora está trabajando en la puesta en marcha de 4.000 nuevas plazas en el mercado doméstico, con proyectos en Málaga, Valencia, Barcelona y Madrid, mientras que para entonces quiere tener sus primeras 2.000 camas operativas en el país transalpino, con el foco en las ciudades de Milán, Roma, Padua y Bolonia.

El Banco de España continúa con el proceso de creación de un marco analítico que le permite imponer límites a los estándares crediticios de los bancos, aunque ahora ha puesto el énfasis en qué efectos tendría en otros ámbitos del mercado inmobiliario como el acceso a la vivienda de determinados colectivos. "Resulta esencial comprender bien sus efectos y analizar qué calibraciones de los límites llevarían a que el balance agregado de beneficios y costes resulte favorable a la adopción de estas medidas", asegura el supervisor financiero en su último Informe de Estabilidad Financiera.

Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) alerta de que las dificultades para acceder a una vivienda se están acelerando y que el problema no solo afecta a los jóvenes, sino que se está asentando en todas las generaciones. En concreto, el 72% afirma que es mucho más difícil comprar casa hoy que para la generación de sus padres, y el 18% considera que es algo más difícil. Por tanto, nueve de cada 10 encuestados perciben que las condiciones de acceso a la vivienda han empeorado respecto a generaciones anteriores.

Luis Mário Nunes ha sido nombrado recientemente nuevo director general en España de Comprarcasa en un momento en el que la red inmobiliaria busca ganar presencia en toda la Península Ibérica. En esta entrevista, el directivo explica que las transacciones de viviendas se moderarán este año porque falta producto y que los compradores cada vez están más dispuestos a vivir más lejos a cambio de conseguir una casa más grande, de mayor calidad o más barata. Según Nunes, el margen de negociación en las operaciones cada vez es más reducido y la clave para aliviar la actual tensión del mercado es aumentar la oferta de forma sostenida.