El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde a una nueva línea presupuestaria destinada a ampliar la oferta de vivienda pública en los municipios de menos de 20.000 habitantes, con el objetivo de retener población joven y captar nuevos vecinos. La convocatoria contará inicialmente con 10 millones de euros y permite financiar la compra de suelo, la construcción y rehabilitación de inmuebles. Las subvenciones que recibirán los ayuntamientos dependerán de su volumen de población, con un límite de un millón de euros.

La banca española cada vez tiene menos préstamos dudosos en cartera, aunque sigue arrastrando uno de los volúmenes más altos de Europa. Según los datos de la Autoridad Bancaria Europea (EBA) analizados por la firma especializada Prime Yield, el stock de España se situó a cierre del pasado verano en 69.000 millones de euros, tras bajar un 9,4% interanual. A pesar de que es la cifra más baja en 12 años, se trata de la segunda más elevada de la UE, solo superada por la de Francia. El estudio también asegura que el mercado doméstico ha entrado en una etapa de madurez, con menos desinversiones de grandes carteras.

La recaudación fiscal en España alcanza unos niveles inéditos.

El conflicto en Oriente Medio podría tener diferentes impactos en el mercado de la vivienda. Según la tasadora Tinsa by Accumin, la demanda residencial "afrontará tensiones contrapuestas entre el enfriamiento que pueden causar la incertidumbre económica, la pérdida de poder adquisitivo y el mayor coste hipotecario; y, por otro lado, el dinamismo que puede aportar la inversión en un activo que supone un buen refugio contra episodios inflacionistas”. La compañía también afirma que "la inestabilidad geopolítica podría alimentar un nuevo encarecimiento de la vivienda de obra nueva" y agravar aún más las dificultades de acceso a la vivienda.

La promotora inmobiliaria Vanke, una de las mayores promotoras inmobiliarias de China y que durante años fue considerada un referente de solidez financiera, registró el año pasado unas péridas récord de 11.155 millones de euros, que aumentaron en un 79% respecto a 2024; y una reducción de un tercio de sus ingresos, hasta 29.406 millones, mientras que sus acciones cotizan en mínimos de 25 años. La compañía, que en diciembre logró aplazar el pago de deuda y evitó la bancarrota, ha advertido de que resolver las cargas y los problemas creados por el modelo de desarrollo anterior de alta deuda, alta rotación y alto apalancamiento "aún llevará tiempo".

La incertidumbre que ha desatado la guerra en Oriente Medio trae malas noticias para los hipotecados: el euríbor ha cerrado marzo con una fuerte subida y encarecerá las revisiones anuales de las hipotecas variables por primera vez en casi dos años. En concreto, el indicador hipotecario ha registrado una media mensual del 2,565%, lo que supone su nivel más alto desde octubre de 2024, aupado por las crecientes probabilidades de que el Banco Central Europeo (BCE) se vea obligado a subir los tipos de interés para contener la inflación. Los expertos avisan de que la tendencia del euríbor puede ser compleja, volátil y alcista a corto plazo.

Blackstone rota cartera en España y confirma la venta de miles de viviendas de alquiler. El gigante de la inversión estadounidense ha sellado un acuerdo con el fondo canadiense Brookfield para traspasarle la totalidad de su socimi residencial Fidere, que tiene en cartera 47 edificios residenciales y unas 5.000 viviendas, la inmensa mayoría en la Comunidad de Madrid. El importe de la transacción, que debe ser aprobada por la junta de accionistas el próximo 28 de abril, alcanza los 1.050 millones de euros.

La tasadora Gloval asegura en un informe que una escalada prolongada del conflicto en Oriente Medio podía elevar los elevar los costes de construcción en España entre un 6% y un 10%, lo que califica como "uno de los principales riesgos" para el sector inmobiliario doméstico. La compañía descarta que el escenario bélico provoque un desplome del mercado, pero sí alerta de que el entorno podría volverse "más exigente para promotores, compradores e inquilinos, con más presión sobre los costes, menor accesibilidad a la vivienda y una actividad más contenida". También cree que parte de la demanda de compra podría trasladarse al alquiler, lo que tensionará aún más el mercado.

La prórroga de los beneficios fiscales por obras de mejora energética de los inmuebles ya es oficial. Las deducciones en el IRPF se extienden hasta finales de 2026 para las actuaciones realizadas en viviendas y hasta finales de 2027 en edificios residenciales completos tras la convalidación en el Congreso de los Diputados del Real Decreto-ley 7/2026 con medidas para hacer frente a las consecuencias de la guerra en Irán. En concreto, estos incentivos establecen deducciones de entre el 20% y el 60% de las cantidades invertidas, dependiendo del tipo de actuación acometida y del inmueble objeto de la rehabilitación.

Una nueva socimi se suma al mercado de valores. Se trata de Aldicer, un vehículo de inversión que centra su actividad en Barcelona y su área metropolitana y que se vestirá de largo en el mercado BME Scaleup este 31 de marzo. La sociedad tiene actualmente 48 viviendas de alquiler tanto en régimen de habitaciones como de larga estancia que suman casi 5.700 m2 de superficie construida yun valor tasado de 13,3 millones de euros, aunque no descarta comprar activos para destinarlos al alquiler temporal 'premium' para ejecutivos y extranjeros de alto poder adquisitivo. Y asegura que está en fase de expansión y quiere comprar más edificios en la capital catalana.