El mercado de la compraventa de viviendas se mantiene estable. Según los datos del INE, en el segundo mes del año se inscribieron en los registros 59.689 transacciones, lo que arroja un leve descenso del 0,5% interanual. La mayor bajada se ha producido en obra nueva (-1,6%), mientras que Murcia (-14,8%), La Rioja (-12,5%) y Galicia (-12%) han registrado los mayores retrocesos a nivel nacional. Navarra (18,7%), Canarias (7,9%) y Cataluña (5,7%) lideran los incrementos de operaciones.

La actividad tasadora en España rozó en 2025 los 450.000 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 10,6% y un nuevo máximo histórico, según datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappEl número total de tasaciones se mantu

El Consejo de Ministros ha dado luz verde al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que incluye un presupuesto de 7.000 millones de euros entre la aportación del Estado y las CCAA y va destinado a ampliar y blindar el parque público de vivienda, impulsar la rehabilitación de las viviendas existentes, movilizar viviendas vacías e impulsar el acceso a la vivienda por parte de colectivos vulnerables. Entre las medidas destacan una mejora del bono alquiler joven, las ayudas destinadas al alquiler con opción a compra, la llegada de los avales para cubrir impagos en los arrendamientos, subvenciones por las obras de rehabilitación y ayudas a los promotores que desarrollen viviendas públicas o bajo un modelo de colaboración público-privada. Los expertos inmobiliarios ven insuficientes los fondos e insisten en que la palanca del mercado pasa por crear un marco jurídico estable.

La vivienda continúa como primer problema nacional en el Barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) del mes de abril, donde ha sido citada en más del 40% de los cuestionarios. En concreto, la vivienda ha acaparado el 41,3% de menciones como la mayor preocupación, con una caída de 2,2 puntos respecto al récord alcanzado en marzo. La situación económica y la calidad del empleo completan el 'top 3' de preocupaciones ciudadanas, mientras crece la inquietud por la inmigración y la corrupción política.

Un estudio elaborado por la Fundación Rafael del Pino, BBVA Research y Fedea alerta de que la vivienda se está consolidando como uno de los principales focos de tensión macroeconómica en España, una tesis que también defienden el Banco de España, el BCE o Esade. Según el documento, la construcción residencial sigue siendo insuficiente para absorber la demanda, lo que está impulsando los precios, aunque afirma que el crédito no está actuando como factor de presión en el mercado residencial. De hecho, recuerda que el endeudamiento de los hogares está por debajo del promedio de la UE.

España ha aumentado su peso en la inversión inmobiliaria europea y ha pasado de representar un 6% en 2019 a un 15% en 2025, con lo que ha saltado a la "primera división europea", según la Asociación Española de Consultoras Inmobiliarias (ACI). En un estudio comparativo, la asociación subraya que el mercado español "ha dejado de ocupar una posición secundaria para consolidarse en el grupo de cabeza de la inversión inmobiliaria europea" y confirma que ocupa el tercer puesto, tras Alemania (28%) y Francia (18%). Italia ocupa el cuarto lugar del ranking (11%).

Grupo Moraval diversifica su negocio y entra de lleno en el mercado de la vivienda. La compañía, que en los últimos años ha impulsado varias residencias de estudiantes y proyectos de viviendas flexibles en diferentes puntos de España, irrumpe en el residencial con el lanzamiento de la marca 'Nodis Living'. Su primera promoción se encuentra en el barrio de Los Remedios de Sevilla, cuenta con 110 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios, y zonas comunes 'premium', como piscina con solárium, gimnasio y club social, y está siendo desarrollada junto con Arcano Partners. Las unidades disponibles en idealista están en venta desde los 295.000 euros. La compañía está analizando nuevos proyectos en la capital andaluza, Madrid, Barcelona o Málaga.

La aseguradora española Mapfre y la compañía alemana Manova Partners, especializada en inversión inmobiliaria, han adquirido un edificio de oficinas en Dublín. Bautizado como One Haddington Buildings, el inmueble cuenta con cuatro plantas y unos 3.800 m2 de superficie, y se encuentra en pleno centro de negocios de la capital irlandesa. Aunque no se ha hecho público el importe de la transacción, el edificio estaba a la venta a un precio estimado de 27,1 millones de euros. El edificio fue construido en el año 1995 y se sometió a una reforma integral en 2022, y está completamente alquilado con contratos a largo plazo.

Los centros de datos dan un paso más como alternativa de inversión inmobiliaria. Según un estudio de la plataforma DoubleTrade, la inversión en la construcción de 'data centers' en España alcanzó los 4.927 millones de euro en el último año, un importe que se ha disparado un 119% en apenas dos años. El estudio informe sitúa al país como uno de los mercados europeos con mayor proyección en este ámbito y asegura que las inversiones se están diversificando, con el foco en Madrid, Cataluña, Aragón y Extremadura. "Estamos viendo una clara industrialización del sector: ya no hablamos de centros de datos aislados, sino de ecosistemas completos", afirma la compañía.

La formación catalana ha insistido en su rechazo al decreto aprobado por el Gobierno que incluye la prórroga de dos años de los alquileres y la limitación del 2% a la actualización anual de las rentas, lo que anticipa la caída del Real Decreto-ley 8/2026 en el Congreso de los Diputados en la votación del próximo 28 de abril. De hecho, Junts ha presentado en la Cámara Baja una proposición no de ley con rebajas fiscales como una deducción del 15% en el IRPF por los gastos de alquiler o hipoteca de una vivienda habitual y bonificaciones para la rehabilitación, ya que insiste en que las reducciones impositivas son una vía mucho más eficaz que los controles de precios.