El conflicto en Oriente Medio sigue presionando al mercado internacional. La semana ha arrancado con una nueva escalada del precio del petróleo y el gas, y el temor de que la guerra dispare la inflación y amenace el crecimiento económico.

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) asegura que hay un "desequilibrio preocupante" en el mercado inmobiliario que condiciona el acceso a la vivienda y que un ejemplo de ello es que están apareciendo listas de espera para comprar viviendas libres, especialmente en la periferia de grandes ciudades y en zonas de alta demanda. La federación liderada por José María Alfaro augura más subidas de los precios de la vivienda este año, e insiste en que “necesitamos más vivienda disponible" y políticas coordinadas entre los tres niveles de la administración" para hacer frente al problema actual.

La entidad de vivienda pública Casa 47 ha anunciado el lanzamiento de una convocatoria destinada a comprar viviendas privadas en toda España con el objetivo de ampliar el parque público y destinarlas al alquiler asequible. Con una dotación de 100 millones de euros, va destinada a personas físicas y jurídicas, que podrán presentar propuestas durante un plazo de cuatro meses sobre cualquier piso de entre 40 y 120 m2 que sean exteriores y cuenten con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable. Los inmuebles deben entregarse vacíos, salvo la cocina e instalaciones y el concurso priorizará las viviendas ubicadas en zonas tensionadas y con una elevada eficiencia energética. Para el precio, se tendrá en cuenta la oferta del vendedor, el valor de tasación y el precio del m2 de los notarios.

La entidad está comercializando uno de los préstamos a tipo mixto para la compra de vivienda habitual más destacados del mercado. Tiene un interés fijo del 1,60% durante los primeros cuatro años, que luego se reconvierte en euríbor + 0,65% si el cliente abre una cuenta y tiene en vigor el seguro de hogar con cualquier compañía. Pibank permite financiar hasta el 90% del valor de la compraventa del inmueble, con un importe mínimo de 80.000 euros. No tiene comisiones y puede firmarse a un plazo de hasta 35 años.

El mercado de la vivienda ha empezado 2026 en números rojos. Tras registrar el año pasado un récord de compraventas desde el boom inmobiliario, en enero se inscribieron 56.776 compraventas de viviendas en toda España, un 7% menos interanual. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores, se trata del mayor descenso desde junio de 2024 y ha venido provocado por el retroceso de operaciones en la mayoría de las CCAA. Mientras tanto, la firma de hipotecas se mantiene en positivo y repunta un 5,5% interanual, con más de 40.000 nuevos préstamos en el arranque del ejercicio.

La presidenta de la Comunidad de Madrid ha anunciado un incentivo fiscal para impulsar el mercado artístico madrileño. En concreto, el Gobierno regional aprobará próximamente una bonificación del 100% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para las compraventas de obras de arte que se lleven a cabo a través de galerías especializadas y marchantes, frente al actual gravamen del 4%, lo que supondrá un ahorro de unos 700.000 euros anuales para los agentes culturales y mejorar su competitividad. La región concentra actualmente el 30% de todas las galerías que operan en España.

La primera compañía del sector inmobiliario con categoría SBIC (Sociedad de Beneficio e Interés Común) ha anunciado que sacará al mercado más de 1.600 viviendas de alquiler asequible hasta 2028. La firma promoverá y empezará a operar un total de 20 edificios residenciales ubicados en distintos municipios de Madrid, Cataluña y Baleares, unos proyectos que sumarán una inversión de 334 millones de euros y que se llevarán a cabo bajo fórmulas de colaboración-publicada. Las primeras 643 unidades recibirán a sus inquilinos a lo largo de este año.

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España alerta de la inseguridad jurídica que genera la no convalidación del decreto del escudo social en el Congreso de los Diputados que, además de la moratoria antidesahucios, incluía la prórroga de las deducciones en el IRPF por la rehabilitación de viviendas y edificios. Según los administradores de fincas, la situación actual no solo "pone en riesgo millones de euros invertidos por las comunidades de propietarios", sino que "será un freno inmediato a nuevas rehabilitaciones" en plena recta final de los fondos europeos. Por eso, piden un marco fiscal estable con bonificaciones permanentes.

El Gobierno estudia poner en marcha un paquete de medidas urgentes por la escalada del conflicto bélico en Oriente Medio. Según han afirmado varios ministros, el Ejecutivo lo activará en caso de ser necesario para minimizar los efectos negativos que pudiera tener la guerra sobre ciudadanos y empresas, incluidos los transportistas y las grandes industrias. En 2022, con la guerra en Ucrania, el Gobierno rebajó el IVA al 0% en alimentos de primera necesidad (pan, leche, huevos, frutas) y lo redujo al 5% para aceites y pastas; congeló el precio de la bombona de butano, limitó las subidas de los alquileres y del precio del gas, además de descuentos en el transporte público, y ayudas al combustible para transportistas profesionales.

Sareb refuerza su presencia en el mercado de la vivienda de Madrid con una parcela residencial en el desarrollo de Los Cerros. Tras la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación del nuevo barrio del sureste de la capital por parte del Ayuntamiento, la sociedad se ha adjudicado unos terrenos residenciales con una edificabilidad cercana a los 23.000 m2 que pasarán a Casa 47, la nueva empresa pública de vivienda que ha tomado el relevo de Sepes. Está previsto que en esas parcelas se construyan unas 250 viviendas destinadas al alquiler asequible.