España sigue perdiendo competitividad fiscal y ya se sitúa entre los países con peor diseño tributario de toda la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE).Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappSegún el Índice de Competitividad Fiscal Internacional 2025 publicado por

Los analistas de Bankinter y la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) han actualizado sus previsiones sobre cómo evolucionará el euríbor en el próximo año y medio. Y aunque esperan que el indicador de referencia para las hipotecas variables en España baje respecto a los niveles actuales, descartan que pueda volver a los que registró en 2025. Si aciertan en sus cálculos, que están supeditados al conflicto en Oriente Medio y a las decisiones del BCE en materia de tipos de interés, las cuotas de los préstamos seguirán subiendo en 2026 y podrían bajar durante el año que viene, aunque de forma muy leve.

La Plataforma de Afectados por la Okupación (PAO) alza la voz contra el bloqueo en la Mesa del Congreso de dos proposiciones de ley impulsan medidas medidas el desalojo en un plazo máximo de 48 horas o el endurecimiento de las penas por la ocupación ilegal de viviendas. Uno de los textos fue promovido por el PP en el Senado y lleva dos años y medio paralizado en la Cámara Baja, mientras que el otro es una iniciativa de Junts que el Congreso admitió a trámite en marzo del año pasado. La PAO denuncia que entre ambos textos acumulan 139 prórrogas sistemáticas de los plazos para presentar enmiendas, lo que califica como un "secuestro parlamentario" que está vulnerando el derecho a la representación política efectiva recogido en la Constitución.

La entidad ha subido dos veces el tipo de interés de su préstamo fijo para la compra de vivienda, pero desde primavera mantiene la oferta en el 2,95% (4,04% TAE) si el cliente domicilia la nómina y contrata varios seguros. Esta hipoteca disponible tanto para comprar viviendas habituales como segundas residencias permite firmar a un plazo de hasta 30 años y tiene comisión por amortización anticipada.

La vivienda protegida en España sigue sumando récords. Según el Ministerio de Vivienda, el valor tasado alcanzó en el primer trimestre del año los 1.222,3 euros/m2, el mayor importe de la serie histórica, aunque el promedio es superior en provincias como Madrid, Barcelona, Málaga, Girona, Sevilla o Santa Cruz de Tenerife. Los expertos consultados por idealista/news creen que la tendencia al alza no ha hecho más que empezar, entre otras cosas porque las CCAA están actualizando los módulos y porque la falta de mano de obra y los elevados costes de construcción llevan a las promotoras a establecer unos precios de venta cercanos al límite máximo legal. En su opinión, menos impuestos y trabas administrativas, más bonificaciones y una apuesta decidida por la construcción industrializada y la promoción pública ayudaría a contener el precio de la VPO.

La inversión inmobiliaria en el segmento residencial en alquiler en España supera los 3.800 millones de euros en lo que va de año entre los segmentos de 'multifamily' y 'flex living', con un alza del 36% respecto al total del año pasado, según datos de Savills. La consultora sitúa al capital institucional en cabeza de la inversión y a Madrid como mercado más destacado, y no descarta nuevos récords a corto plazo, ya que la vivienda de alquiler es un activo "predecible, protegido frente a la inflación y respaldado por una demanda estructural y unos fundamentales muy sólidos en España".

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado que su departamento ya ha remitido a las comunidades autónomas la documentación necesaria para efectuar el pago de la primera anualidad del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que el Gobierno aprobó en abril y que asciende a 800 millones de euros. Ahora falta que los gobiernos autonómicos firmen la documentación para que el pago sea efectivo. Andalucía (136,8 millones de euros), Madrid (127,2 millones) y Cataluña (116 millones) son las tres regiones que recibirán los mayores importes.

El primer proyecto de 'cohousing senior' de Granada da un paso más para convertirse en realidad. La semana pasada celebró el acto simbólico de la colocación de la primera piedra del bautizado Residencial Josefina Castro, un complejo residencial destinado a personas mayores que incluye 40 apartamentos privativos y zonas comunes como consultas médicas, gimnasio, comedor, lavandería o piscina cubierta. El desarrollo, impulsado por una cooperativa y situado en una parcela municipal de más de 2.200 m2 en la denominada Colina del Serrallo, estará terminado previsiblemente a principios de 2028.

En los últimos años, miles de hipotecados han cambiado las condiciones de su préstamo y han apostado por los tipos fijos y mixtos para cubrirse de las posibles subidas del euríbor. Y ahora que el indicador hipotecario está en máximos desde septiembre de 2024 y que los bancos están encareciendo los tipos fijos surge la duda de si es una alternativa a tener en cuenta. Los economistas y expertos hipotecarios consultados por idealista/news recomiendan hacer números para saber si el cambio merece la pena, teniendo en cuenta las posibles comisiones de cancelación de la hipoteca actual o las condiciones que exige el banco en el nuevo préstamo. La Tasa Anual Equivalente (TAE) es clave para conocer.

Las compras de viviendas a tocateja cada vez pierden más fuelle en el mercado.