Los bancos venden más casas que las inmobiliarias

Es ke este país esta gobernado desde siempre por los bancos, ellos las cagan (regalando hipotecas) y las siguen cagando para salvar el culo, hundiendo aun mas a kien se dedica a esto (agentes).... ya esto no tiene remedios... zP ya agotaste tus cartuchos, a ver si hay alguien ke nos gobiernes con un poco de conocimientos de economía............ rajoy tampoco.... botin al poder, por lo menos de esto (economia) sabe y mucho. Sois unos inútiles e incompetentes .....(los políticos).
A cambiar las cosas ke no es complicado

Estoy de acuerdo en que vendan las viviendas que tienen en stock, provocado basicamente por las altas tasaciones que realizaron las supuestas empresas tasadoras "independientes", k cachondos, nadie muerde la mano k te da de comer, las supuestas tasadoras viven del trabajo k les proporciona la entidad financiera, por lo k tasan al precio k les indica dicha entidad, después el promotor realiza la obra, cobra según la hipoteca firmada con la entidad, teniendo en cuenta que el saldo para realizar la obra es el 80% de la tasación creada por el banco, en el caso de que el promotor no ponga recursos propios, al consumir el 100% de la hipoteca (80% de la tasación), y pagar regularmente los intereses provocados por dicha hipoteca, pone a la venta las viviendas. El precio como mínimo será el de tasación, como el importe de la tasación lo Marcó el banco al inicio del proyecto y ya no dispone el promotor de más dinero para financiar los intereses que se van generando realiza una dación en pago y el banco asume la obra ejecutada. Si se consigue algún cliente antes de la dación, el banco intentará ofrecer una vivienda que ya tenga en cartera de otra dación anterior, lógicamente en este caso sí financia el 100% de la tasación, ( al banco le costó el 80%), las condiciones de financiación serán muy ventajosas, ya que consigue colocar un piso de dación a un cliente de otro promotor, el ciclo ya está montado, y nuestro promotor pierde el cliente, al final provocan daciones por la falta de ética de todos los bancos. Ponen el precio al proyecto, cobran entre el 10 y el 15% en interes del montante de la hipoteca durante el periodo de construcción de la obra y se la quedan por el 80% del importe pactado en el peor de los casos, ya que si el promotor mete recursos propios y no consume el 80% del importe de la hipoteca, se quedarán la promoción por mucho menos.
Cojonudo, mientras no se le amarre en corto a los bancos, estamos bien jodidos en esta república bananera donde vivimos, gracias zp por ayudar a los desamparados bancos.

El problema que ha tenido la vivienda en España es que los bancos abrieron el grifo en su momento, y en mayor cuantia al comprador extranjero, bien del norte de Europa o de sudamerica.

Esas viviendas se tasaban al 110 ó al 120 %, por emresas de tasacion reguladas por los propios bancos, a las cuales les daban credibilidad de las mismas, a sabiendas que al minimo problema, esas viviendas no iban a vale ese dinero.
Tenian dinero para pagar los gastos de escritura, comprar cocinas, muebles, etc, en incluso daba para algun que otro automovil o capricho.

En el momento que estas personas, que tan facilmente han obtenido estas hipotecas, no pueden hacer frente a la mismas, devuelven estas viviendas al banco, colapsando el mercado de viviendas en medio de la crisis.
Ahora las viviendas tasadas al 120 %, no valen ni el 70 %, y los bancos se tienen que comer con papas dichas viviendas, o ponerlas en el mercado a precios mucho mas inferiores que lo que quisieran ellos.

Vamos a tener hasta el 2.010 para que los precios se equilibren, la bien llamada oferta y demanda, debido a este grifo que tan abierto tenian los bancos hacen años, y que ahora lo tienen cerrado con un candado bastante grande, a no ser que seas una persona que estas interesada en una vivienda embargada, en poder del banco y puesta a la venta por personal inexperta del banco.

Un saludo desde Malaga
Youpi0502

Pues no se para que compararlas, esas cifras son todas de risa, vender cientos o 1000 viviendas es calderilla con las que tienen en stock (y con los cientos de miles que deberian vender en condiciones normales); para mi la noticia no es que venden mas que otros, es que no venden una mierda

Muy bien, claro que si, viva España, así vamos, primero los bancos hunden la economía mundial y española y ahora se ponen como locos a vender los pisos que han embargado en vez de hacerlo a través de API´S, y luego como se te ocurra ir con un particular a buscar financiación, te la niegan y luego por detrás le llaman ofreciendo sus viviendas embargadas, muy bien así levantamos la economía, bravo, banco Santander, bBVA, caixa Catalunya y todos los demás ladrones de guante blanco.

Sinceramente entre la clase política de este país , los bancos y las grandes empresas nos van a llevar a la ruina a los ciudadanos de a pie que al final seremos
Los que pagaremos la mala gestión de los bancos y los políticos y las ansias de
Ganar más de las grandes empresas, ahora eso si, a los pequeños y medianos empresarios no hay que bajarles impuestos sinó subirselos y a los bancos ya les
Vale ,venden una vivienda que han sobrevalorado y cobran por ambas partes, por
La que le han embargado ( generalmente ) y por la que compra el piso embargado.En mi sincera opinión el Estado o la ley deberían de hacerles pagar la
Culpa que en parte tienen y la deuda debería de quedar zanjada con el embargo del piso ¡Pero que cara tienen!

Los bancos a los apis, nos ofrecen lo que no vale nada, caro y que ellos no pueden vender.
Lo bueno no lo venden. Conozco en mi zona una promoción que se ha quedado el banco santander en una zona muy buena; y nos los vende....ahora, un 5º Piso sin ascensor, hecho una m...rda por 125.000 euros, ese si; y encima nos lo dejan vender a nosotros, para que nos ganemos una comisión...
Amos ya!!!

Si los bancos se han equivocado prestando a quien no debian viene el gobierno como angel de la guarda y les da dinero de los contribuyentes para salvalrlos.ahora hacen la competencia desleal a las inmobiliarias vendiendo pisos que tampoco saben gestionar y si se equivocan. Papá estado les ayudara.y entonces las inmobiliarias que hacen;¿Se dedican a prestar dinero?...Ya que los bancos no saben hacerlo:ahora estan recortando gastos ahorrando en foleos y fotocopias y cosas asi (ahorros de tendero malo) y echando gente a la calle con el dinero que les dan para sanearse en una palabra si no saben ganar dinero cierren y vayanse a la calle los primeros los directivos responsables y de ahí para abajo no le hechen la culpa al los mas débiles de su ineptitud.ejecutivillos irresponsables que no tienen ni idea solo a chupar de la vaca sin decoro y con menosprecio a la inteligencia.