El sector inmobiliario español ha recibido una nueva noticia positiva: el número de ventas de casas en el tercer trimestre subió un 9,7%, con respecto al trimestre anterior, hasta un total de 110.709 operaciones, según el colegio de registradores de la propiedad
Este aumento rompe la tendencia bajista que había iniciado la compraventa en los últimos 13 trimestres, es decir, es la primera vez en toda la serie histórica de los registradores (iniciada en 2006) que este índice sube trimestralmente
Con respecto al tercer trimestre del año pasado, las ventas cayeron un 15,4% y durante los últimos 12 meses la compraventa de casas ha sido de 434.987, lo que supone un descenso del 28,7% interanual
De las 110.709 casas vendidas entre julio a septiembre, 60.791 correspondieron a viviendas nuevas, es decir, el 54,9%, y 49.918 a viviendas usadas, es decir, el 45,09%. Con respecto al trimestre anterior, aumentaron tanto la venta de viviendas nuevas como usadas. Del total de vivienda nueva, el 49,51% ha sido libre y el 5,4% protegida
Al cierre del tercer trimestre, el importe medio del crédito hipotecario por vivienda se situó en 118.822 euros, el 4,56% menos que en el trimestre anterior. En este sentido, la cuota hipotecaria mensual disminuyó el 7,2% en el tercer trimestre, hasta alcanzar una media de 637,2 euros. Esta bajada continúa las detectadas en los últimos trimestres y se debe a la reducción del precio de la vivienda, con la consiguiente disminución del endeudamiento hipotecario por inmueble, y al descenso de los tipos de interés
Las cajas de ahorros financiaron el 46,8% del crédito hipotecario, aunque siguen perdiendo cuota de mercado frente a los bancos, que otorgaron el 41,8% del crédito hipotecario, mientras que otras entidades sumaron un 11,4%
51 Comentarios:
Estas cifras parecen magicas. Caminado se ven cada vez mas carteles de venta y alquiler.
Por supuesto vendran los que diran que ahora hay mas carteles porque se esta moviendo el mercado.
Pero si sigue aumentando el paro, las ayudas a los bancos se renuevan, si las ventas de comercio minorista de barrios sigue a la baja, dONDE ESTA EL MILAGRO ?
Alguien puede contestarlo ?
Yo no conozco a nadie, pero ni amigos, conocidos , compañeros de curro, familia..nadie que en el ultimo año hayan comprado un piso¡¡¡ En fin que seran hombres invisibles o espirituales quienes estan comprando
Evidentemente los bancos se están quedando con las promociones, por lo que se están registrando a su nombre. Este es un síntoma más de que la decadencia del ladrillo arrastra a la banca. Si no estuvieramos en la UE recomendaría sacar el dinero de los bancos por corralito inminente.
En el 2009 hemos vivido de la inercia del 2008, que ya era escasa. En el 2010 no habrá inercia y veremos la realidad de la crisis. La construcción se terminará de morir een el 2010. Ya no queda ni obra pública, los ministerios no tienen disponibilidad de recursos para invertir, ni siquiera en trabajos de mantenimiento.
Atentos al 2010 !
Os recuerdo a todos los últimos problemas de los bancos y cajas con la agencia tributaria por que no querían pagar iva de los pisos que se adjudicaban, vengo a decirlo poque que sepais qe cuando un banco o caja se queda una propiedad embargada o por dación de pago, lo primero que hace es ponerla a su nombre, además luego como estrategía contable se la vende a una de sus sociedades a la que concede un prestamo para esa adquisión, evitándose provisionar, pero claro, esta maniobra tiene dos compra-ventas que hay que registar.
1.- del moroso al banco
2.- del banco a sociedad interpuesta.
Así aumentan las ventas para los regiustradores: 1 embargo= 2 ventas.
Quien no se consuela es porque no quiere.
La mayoría de esas viviendas, son las que muchos pobres compraron sobre plano y ahora llega el momento de escriturar. Vamos, que son ventas ya realizadas hace un par de años, pero no contabilizadas.
Hoy por hoy el mercado está totalmente muerto y si no bajan precios seguirá igual.
Me gustaria que alguien con talento me respondiera . Por que motivo quiere todo el mundo que baje tanto la vivienda? que se adecuen los precios vale pero lo que se olle de 50% y eso , por que? .
Que el precio de la vivi suba es crear riqueza , no lo digo por mi mismo si no mirando el conjunto , parece que aqui la gente esta deseando que en España pase una ecatombe o algo asi.
"Me gustaria que alguien con talento me respondiera . Por que motivo quiere todo el mundo que baje tanto la vivienda? Que se adecuen los precios vale pero lo que se olle de 50% y eso , por que? .
Que el precio de la vivi suba es crear riqueza , no lo digo por mi mismo si no mirando el conjunto , parece que aqui la gente esta deseando que en España pase una ecatombe o algo asi."
Art 47 constitución española.
El articulo 47 dice que todos (todos todos) los españoles tenemos derecho a disfrutar de una vivienda digna.
Sin entrar en que no pone que deba de ser en propiedad, alquiler, cedida o regalada, a tu pregunta yo haría otra: ¿Teniendo en cuenta la realidad socio-economica del país, tu crees que con los actuales precios de todos (todos todos) los españoles pueden disfrutar de una vivienda digna?
Martes, 1 diciembre 20:26 ajo y agua responde a anónimo
"Me gustaria que alguien con talento me respondiera . Por que motivo quiere todo el mundo que baje tanto la vivienda? Que se adecuen los precios vale pero lo que se olle de 50% y eso , por que? .
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* * * * * * Frases y expresiones populares (volumen i) * * * * * * * *
"Pero lo que se olle": expresión popular, carpetovetónica, con la que se quiere hacer mención al cocido de olla (olla, . . . . , ¿Comprenden?). Variante que se da en zonas limitrofes con la frontera lusa: "a quien san Pedro se lo olle, con su pan se lo coman"
¿Comprenden?
Drae, lo que está entre comillas es el copy-paste del comentario que contesto.
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