El precio de la vivienda cayó en doce meses un 7%, un porcentaje insuficiente para que el sector y la economía en general comiencen a remontar el vuelo. Entre los expertos no hay acuerdo en si la vivienda ha tocado o no fondo, según publica elconfidencial.com
Algunos expertos como Francisco García paramés, uno de los gestores estrellas en España, aseguraron a lo largo de 2009 que cuanto más tardasen en bajar el precio de los pisos, más se alargaría la crisis. Sin embargo, fuentes como caixa catalunya creen que ya no hay recorrido a la baja y que, incluso, han comenzado a repuntar los precios en algunas zonas
Pero otros organismos como bbva creen que hasta que no se haya absorbido el stock de viviendas, situado entre 800.000 y 2 millones, la vivienda no tocará suelo. Es más, estima que el precio caerá en 2010 un 8%
Con todo ello, el sector inmobiliario se ha quedado sin gasolina y ha dejado al borde del abismo a muchos parados, inmobiliarias y promotoras
27 Comentarios:
En el 2010 los tipos de interes en Europa van a empezar a subir, por que la economia europea (Alemania Francia uk norte Europa) esta mejorando - no mucho, pero mejor. Lo importante, mejor a un ritmo mas rapido que la hispana, que es lo que aqui nos toca. El Euribor subira (poquito pero subira). Asi que el precio de venta es lo unico que se puede bajar. Si ahora el banco da un 3% por un plazo fijo y la gente no compra con un Euribor a 1.4%... que pasara cuando el banco de un 5% y el Euribor este en apenas 2%?... menos se va a querer comprar...
Los precios deberian seguir bajando, un poquito, no mucho, pero si un pelo mas. Todos saldremos beneficiados... lo importante es que se mueva el dinero.
31-12-2009...los pisos bajan pero no lo suficiente........................
01-01-2011...fin de la "tonteria" de bancos,promotoras y vendedores varios : el que necesite realmente vender no le quedara mas remedio que ajustarse a las posibilidades reales de la demanda existente,que probablemente no sera mucha...el que no necesite vender probablemente no vendera y se sumergira con todos sus ladrillos en una,muy probable,crisis a la "japonesa".
No me quedo aqui para pagar toda mi vida un puto piso pero no deciais los burbus que la vivienda se iba a desplomar? que en 2009 iba a bajar un 50%, 80%, 90%?? ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja otro burbutriste que ha tirado la toalla.
He vendido este año medio piso de herencia, a un precio mas barato que hace dos años pero lo he vendido y con mis ahorros me largo. Tu no te enteras, yo no soy un burbu, solo que no quiero trabajar toda la vida por un zulo de mierda...y por eso me voy. La vida son dos dias y no merece la pena que mas de uno sea para pagar cuatro ladrillos de mierda
Estoy contigo. España para los toreros
Está muy bien el seudodebate que tienen los dos, yo creo que viven y hasta se acuestan juntos, la polémica la hacen para calentar el ambiente.
Una de las razones por lo que los pisos no bajan, es por que los tienen secuestrados la agencias inmobiliarias, que tienen copado más del 90% de los inmuebles y no permiten que el comprador negocie directamente con el vendedor. Un consejo para los que quierean vender, deságanse de las inmobiliarias y traten directamente con los potenciales compradores.
¿Por qué muchos de este foro creéis que la gente que vive de las rentas de alquilar pisos es especuladora, cerda, poco digna, etc? Yo no creo que sea un negocio del que avergonzarse. Lo que hay que ser es un poco más inteligente y menos envidioso. Felices fiestas a todos
El ladrillo seguira bajando sin ninguna duda, el propietario que no venda ahora lo hara mas barato despues. El alquiler no es una solucion para quien desee vender lo que saca del alquiler por lo que perdera de valor en su venta. Con el paro existente y con los sueldos que se van a cobrar cuanto se podra pagar.
Los culpables del problema han sido solamente los bancos al alargar las hipotecas tantos años y la gente que pensaba que el ladrillo no podia bajar nunca de precio. Los pisos bajaran y mucho, mucho, mientras esto no ocurra seguiremos estando parados unos ahora y otros mas tarde y nos obligara obligara a vender para comer . España tiene dos industrias importantes el turismo y el ladrillo y las dos van parecidas. Debemos tener paciencia a la japonesa porque esto pinta para diez años. Suerte a todos.
Sigan sigan soñando que los pisos los regalarán en 2010 jejeje y mañAna dia 28 de diciembre
"Siempre hay tiempo para bajarlo", no, no hay tiempo para bajarlo, o publicas un precio real ya, o tu vivienda ira perdiendo valor, un 4% por trimestre (un 0,3% segun telediario).
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