Durante el año 2009 se produjeron en España 114.000 ejecuciones hipotecarias, un 93% más que en el año anterior, según los datos del Consejo General del Poder Judicial (cgpj). Sin embargo, lo peor podría no haber pasado, ya que según el organismo en 2010 crecerán casi otro 60% hasta las 180.000 ejecuciones
La ejecución hipotecaria el la parada intermedia entre el impago de la hipoteca y el embargo de la vivienda para su posterior subasta, es decir, es una de las últimas paradas antes que tener que abandonar la casa
La organización de consumidores y usuarios (ocu) recomienda tomar medidas para evitar el embargo:
1) alargar el plazo de la hipoteca
Para ello, la ocu recomienda pedir al banco una novación de la hipoteca, que nos permitiría reducir el importe de las cuota mensual mientras superamos el bache
La ocu recuerda que hasta el 22 de abril de 2010, este proceso es gratuito
2) evitar acudir a reunificadoras de deudas
La ocu señala que no recomienda su uso ya que "su única función es actuar como intermediarios entre los clientes y las entidades financieras, llevándose cuantiosas comisiones por ello y las soluciones que le pueden dar son las mismas que obtendrá negociando directamente con su banco"
3) vender la vivienda
Este decisión debe tenerse muy en cuenta si la situación económica es más agobiante y debería plantearse cuanto antes para poder afrontar la compra en las mejores condiciones posibles dentro de un mercado bajista en el que a corto plazo se esperan más descensos
De esta forma intentaremos obtener más por nuestra vivienda de lo que probablemente se obtenga en una subasta judicial y además nos ahorrará todos los gastos de cargas y comisiones del procedimiento ejecutivo de la hipoteca
Hay que recordar que en España, la hipoteca tiene garantías personales, es decir, que si con la venta de la vivienda no se completa el pago de la hipoteca, el propietario deberá seguir pagando hasta saldar la deuda. Por ello, resulta si cabe más conveniente vender la vivienda cuanto antes si se decide a tomar este camino
La ocu recuerda que en los casos de vivienda habitual, cualquiera puede paralizar el proceso de ejecución pagando las cuotas pendientes y las costas correspondientes
43 Comentarios:
Qué tiene que ver el gobierno con que la gente se quede sin trabajo? A ver si nos enteramos de una vez: vivimos en una sociedad plenamente capitalista en la que los gobiernos no son los propietarios de los medios de producción: de esto se encargan los capitalistas (los patronos), y son ellos y sólo ellos, en su único afán de engrandecer su beneficio (no nos creamos que lo que hacen es para darnos trabajo, por favor) los que han creado esta situación. Porque cuando todo iba bien nadie se quejaba, no?? y ahora a llorar al gobierno....por favor!
No tienes ni put. Idea de nada como para preguntarte a tí nada de macroeconomía.....espero que no te dediques a temas sanitarios porque preferimos la gripe "a".....
Con gente como tú....amos casi apuesto a que trabajas para una empresa cuyos presupuestos salen del estado....me juego los dos huevos....
¿Es el tal Cascos el que tiene ahora la culpa?.
Si hay algo que no soporto es el cinismo, y Ud. Permítame decirle es una cínica, perdone pero nosoy políticamente correcto y digo lo que me da la gana, ¿No tiene la culpa un gobierno que ha dado patente de corso a la banca para que haga lo que le viene en gana, y ahora cuando un país entero está pasandolas canutas, les vuelve a dar licencia para que extorsionen al pueblo llano.? A mí personalmente estos muchachos me parecen unos fascistas, que igualarán a los pobres en la miseria y ecumbrarán a los ricos en más riqueza, fascismo puro y duro. Y para que contar de la descordinación de los cuatro gilis del gobierno que no saben hacer más que tontás, que nos mea toda Europa y todavia salen hipócritas como tu que dicen que la culpa es del vecino. Permiteme recomendarte que te acuestes y sudes y además te deseo que te despidan si trabajas para que entres a entender de lo que entendemos los demás.
Muchas gracias.
Le aconsejo que mire para atrás,un pasado no muy lejano, analice y se dará cuenta de muchas cosas. No hay peor ciego que el que no quiere ver, es muy fácil cargar con las culpas al actual gobierno ¿ Que le dejarón a él?. Y además también parte de culpa la tiene uno mismo ( no de quedarse sin trabajo, claro está ) . hay que ser previsor, cauto y no meternos donde seguramente no vamos a poder salir ( vivienda con precios irracionales).que no sé si es su caso, pero que al final, va a terminar pasando factura a muchos. De aquellos polvos vienen estos lodos.
Ademas de echar las culpas a los demas no deberia cada uno mirarse su propio ombligo?
Seguramente con un analisis mas detallado de la situacion mas de la mitad de los que compraron piso y ahora estan jodidos no lo habrian hecho.
Quien se compra un piso de 200000e con 1000e/mes de sueldo y nada ahorrado (o 6000e de ahorro, que para el caso, es nada)? nadie que sepa lo que eso significa. Es un suicidio financiero.
Y que no me digan que la culpa es de los bancos que te daban el dinero. Si, te dan el dinero, pero tu tienes que devolverlo.
Pero el alquiler no gusta. Eso si, hay que tener en cuenta que si alguien no puede pagar el alquiler no pasa nada, pero si no puedes pagar la hipoteca... ya sabeis.
Vamos a ver, la culpa es de todos, primero los que compraron a precios elevados y
Fuera de su alcance, segundo la banca que ofrecía todo, y que en la hipoteca entraran hasta las vacaciones de varios años, tercero la burbuja ya se sabe quien la creo, y sí señor, el Sr. alvarez cascos se jactaba de que si la vivienda subia y subia y estaba cara, y la compraban es porque eramos un pais que la gente podía
Hacerlo, era rica.... y por último el gobierno actual que todavía no ha hecho ninguna ley o ha modificado, en la que las comisiones de los bancos bajen, son de usura, que a nadie le puedan embargar la vivienda si ha perdido su trabajo,
Y obligar a la banca a facilitar los pagos, mientras dura esta historia.
Así que hay varios culpables, cuatro. Para una informacion cuando yo compre mi primer piso en el año 66, siendo menor de edad, pero empece a trabajar a los
15 años, tuvimos que pagar el 50 por ciento al contado y el otro cincuenta por
Ciento, como a la promotora no le concedieron la hipoteca, pues en letras a cinco años. El piso costo 703.000 pesetas de entonces....año 1966. Yo estuve esos
Cinco años que no me podía comprar ni medias, ni un cine, ni nada... y el viaje de novios a un apartamento dejado en benidorm año 1970. Qué les parece como
Viviamos la juventud entonces, ah y sin coche y mi novio y yo trabajando en sendas multinacionales...un saludo y mucha suerte a todos. A mi incluida que todavia estoy pagando hipoteca, porque el divorcio me dejo en la calle, y soy mujer y me quede con cuatro hijos....
Vamos a ver, la culpa es de todos, primero los que compraron a precios elevados y
Fuera de su alcance, segundo la banca que ofrecía todo, y que en la hipoteca entraran hasta las vacaciones de varios años, tercero la burbuja ya se sabe quien la creo, y sí señor, el Sr. alvarez cascos se jactaba de que si la vivienda subia y subia y estaba cara, y la compraban es porque eramos un pais que la gente podía
Hacerlo, era rica.... y por último el gobierno actual que todavía no ha hecho ninguna ley o ha modificado, en la que las comisiones de los bancos bajen, son de usura, que a nadie le puedan embargar la vivienda si ha perdido su trabajo,
Y obligar a la banca a facilitar los pagos, mientras dura esta historia.
Así que hay varios culpables, cuatro. Para una informacion cuando yo compre mi primer piso en el año 66, siendo menor de edad, pero empece a trabajar a los
15 años, tuvimos que pagar el 50 por ciento al contado y el otro cincuenta por
Ciento, como a la promotora no le concedieron la hipoteca, pues en letras a cinco años. El piso costo 703.000 pesetas de entonces....año 1966. Yo estuve esos
Cinco años que no me podía comprar ni medias, ni un cine, ni nada... y el viaje de novios a un apartamento dejado en benidorm año 1970. Qué les parece como
Viviamos la juventud entonces, ah y sin coche y mi novio y yo trabajando en sendas multinacionales...un saludo y mucha suerte a todos. A mi incluida que todavia estoy pagando hipoteca, porque el divorcio me dejo en la calle, y soy mujer y me quede con cuatro hijos....
El piso que compraste en el 66 por 703.000 actualizada por la inflaccion a precios actuales seria 92.800 euros. Es verdad que pagaste un 50% al contado y que las condiciones financieras eran malas pero ¿Es mejor la situacion actual?
Todavia estoy pagando hipoteca, porque el divorcio me dejo en la calle, y soy mujer y me quede con cuatro hijos.... pero tu te crees que con la ley que hay aqui nos vamos a creer esta historia? lol
Contesto a monik, pues si,es verdad y además trabaje en IBM y me conoce mucha
Gente y es cierto, dejaron de pagar dos pensiones al año, y el juzgado cuando lo reclame, le dio la razon. Entonces me tuve que financiar, y sabe monik que consejo
Le doy a las mujeres madres que cuando los niños no son muy pequeñitos, se
Queden los papas con ellos, y los eduquen y dediquen su tiempo a ellos, a los niños. Vd. Desconoce la aplicacion de la ley, de los divorcios de los 90s, los ex
Se despedian y se declaraban insolventes, mas o menos como ahora, procure que nadie de su entorno pase por esto, a excepcion hecha de los padres que sienten y piensan que tienen una obligacion para con sus hijos. Que los hay.
Y referente a anonimo, el piso del año 66, ahora valdra unos, quizas alrededor de los 400.000 euros, no lo he mirado, pero los pisos de moratalaz de aquella
Epoca valian 500.000 pesetas, para que puedas ver la diferencia. Ahora si no fuera por la crisis, sin lugar a dudas se vive muchisimo mejor, se disfruta mas, no tienes solo un bolso y un par de zapatos para el Domingo, no, ahora se tienes varios pares de zapatos, de botas y también varios bolsos y varias cazadoras.. Y se viaja
Los puentes,los fines de semana, laprueba los aeropuertos. Vale. Yo prefiero esto,
Costo mucho prosperar, ese piso se vendio en el 79 por cuatro millones de pesetas,
Y el que compramos valia diez millones, pero teniamos una segunda vivienda que vendimos también para hacer frente al pago de este ultimo, y la hipoteca concedida fue solo de tres millones, no daban mas, todos los vecinos teniamos
La misma hipoteca, habia que tener el 70 por ciento. Siete años despues lo
Vendimos en catorce millones y compramos otra por diecinueve, se malvendio
Por cincuenta millones en el 97, ahora esa otra vivienda dos años después se vende por mas de un millon de euros. Perdí o no perdi, para monik...
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