Durante el año 2009 se produjeron en España 114.000 ejecuciones hipotecarias, un 93% más que en el año anterior, según los datos del Consejo General del Poder Judicial (cgpj). Sin embargo, lo peor podría no haber pasado, ya que según el organismo en 2010 crecerán casi otro 60% hasta las 180.000 ejecuciones
La ejecución hipotecaria el la parada intermedia entre el impago de la hipoteca y el embargo de la vivienda para su posterior subasta, es decir, es una de las últimas paradas antes que tener que abandonar la casa
La organización de consumidores y usuarios (ocu) recomienda tomar medidas para evitar el embargo:
1) alargar el plazo de la hipoteca
Para ello, la ocu recomienda pedir al banco una novación de la hipoteca, que nos permitiría reducir el importe de las cuota mensual mientras superamos el bache
La ocu recuerda que hasta el 22 de abril de 2010, este proceso es gratuito
2) evitar acudir a reunificadoras de deudas
La ocu señala que no recomienda su uso ya que "su única función es actuar como intermediarios entre los clientes y las entidades financieras, llevándose cuantiosas comisiones por ello y las soluciones que le pueden dar son las mismas que obtendrá negociando directamente con su banco"
3) vender la vivienda
Este decisión debe tenerse muy en cuenta si la situación económica es más agobiante y debería plantearse cuanto antes para poder afrontar la compra en las mejores condiciones posibles dentro de un mercado bajista en el que a corto plazo se esperan más descensos
De esta forma intentaremos obtener más por nuestra vivienda de lo que probablemente se obtenga en una subasta judicial y además nos ahorrará todos los gastos de cargas y comisiones del procedimiento ejecutivo de la hipoteca
Hay que recordar que en España, la hipoteca tiene garantías personales, es decir, que si con la venta de la vivienda no se completa el pago de la hipoteca, el propietario deberá seguir pagando hasta saldar la deuda. Por ello, resulta si cabe más conveniente vender la vivienda cuanto antes si se decide a tomar este camino
La ocu recuerda que en los casos de vivienda habitual, cualquiera puede paralizar el proceso de ejecución pagando las cuotas pendientes y las costas correspondientes
43 Comentarios:
Como evitar el impago de una hipoteca? no teniendo hipoteca que no se puede pagar.
Suena tonto, pero...
El ultimo parrafo del articulo es esclarecedor, el resto, de relleno.
¿Como se para un embargo? Pues pagando lo que debes.
UYYYY que articulo mas buenoooooooooooooo. Puff
Porque el estado deja que se ejecuten las hipotecas y no ha dejado que se ejecuten a los bancos y tambien deberia dejar que se ejecutaran los ayuntmaientos que no pagan tanto unos como otros tienen bines.
Pues la respuesta es muy sencilla porqeulos bancos les dan creditos con condiciones muy especiales a ellos y les finacian todas sus golfadas y no dejan que se haga sobre los ayuntamientoss porque tiene a toda su clientela politica colocada en eso sitios,
Muy interesante articulo. Es importante que en estos lugares se den consejos reales y utiles para quienes estamos acuciados por una hipoteca.
Si le debo 100.000€ al banco, puedo vender mi vivienda por 70.000€ si no tengo el resto (que obviamente nadie lo tiene, si no seguiría pagando) y sin terminar de pagar mi hipoteca? seguramente saque más vendiéndola yo que dejando que el banco la saque a subasta, pero no sé si tengo la opción de hacerlo sin cancelar completamente la hipoteca.
No puedes, para venderla tienes que cancelar totalmente la hipoteca ( y deberás sumar los gastos de cancelacion que tenga tu hipoteca a los 100.000 € que debes)
Tienes dos opciones, o venderla por mas de la hipoteca y cancelar tu tu hipoteca o venderla con hipoteca incluida, pasando el que te compra a responder de la hipoteca, pero para este último caso el banco tiene que dar su conformidad, que que igual las garantías que ofrece el nuevo proprietario igual son menores que la stuyas.
Nos estan llevando a la ruina... yo me he quedado en paro y mi marido esta con regulacion de empleo. No puedo pagar la hipoteca, es imposible. Y no tengo lujos. Como yo, hay muchisima gente. Hasta donde nos va a conducir este gobierno????
Yo misma.
El hasta donde, parece estar claro, la pregunta es hasta cuando. Salud
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