Durante el año 2009 se produjeron en España 114.000 ejecuciones hipotecarias, un 93% más que en el año anterior, según los datos del Consejo General del Poder Judicial (cgpj). Sin embargo, lo peor podría no haber pasado, ya que según el organismo en 2010 crecerán casi otro 60% hasta las 180.000 ejecuciones
La ejecución hipotecaria el la parada intermedia entre el impago de la hipoteca y el embargo de la vivienda para su posterior subasta, es decir, es una de las últimas paradas antes que tener que abandonar la casa
La organización de consumidores y usuarios (ocu) recomienda tomar medidas para evitar el embargo:
1) alargar el plazo de la hipoteca
Para ello, la ocu recomienda pedir al banco una novación de la hipoteca, que nos permitiría reducir el importe de las cuota mensual mientras superamos el bache
La ocu recuerda que hasta el 22 de abril de 2010, este proceso es gratuito
2) evitar acudir a reunificadoras de deudas
La ocu señala que no recomienda su uso ya que "su única función es actuar como intermediarios entre los clientes y las entidades financieras, llevándose cuantiosas comisiones por ello y las soluciones que le pueden dar son las mismas que obtendrá negociando directamente con su banco"
3) vender la vivienda
Este decisión debe tenerse muy en cuenta si la situación económica es más agobiante y debería plantearse cuanto antes para poder afrontar la compra en las mejores condiciones posibles dentro de un mercado bajista en el que a corto plazo se esperan más descensos
De esta forma intentaremos obtener más por nuestra vivienda de lo que probablemente se obtenga en una subasta judicial y además nos ahorrará todos los gastos de cargas y comisiones del procedimiento ejecutivo de la hipoteca
Hay que recordar que en España, la hipoteca tiene garantías personales, es decir, que si con la venta de la vivienda no se completa el pago de la hipoteca, el propietario deberá seguir pagando hasta saldar la deuda. Por ello, resulta si cabe más conveniente vender la vivienda cuanto antes si se decide a tomar este camino
La ocu recuerda que en los casos de vivienda habitual, cualquiera puede paralizar el proceso de ejecución pagando las cuotas pendientes y las costas correspondientes
43 Comentarios:
Totalmente de acuerdo hay que movilizarse para ayudar a haiti &&&&&&&&&&&&&&&&
Lo en muchos casos es dejar de pagar, es imposible vender, y si vendes no llegas a lo que le debes al banco. Dejar de pagar e ir a vivir a Argentina con los euros que te ahorras de no pagar, es la solucion de muchos.
Aunque no les guste, es asi.
Marchante tienes mucha razón, pero si aprendes algo de ortografía y escribes más claro, más gente te entendería.
Pero ¡Que bestia!.
Se trata de un auntentico drama y el verdadeo lastre para una recuperación.
Deberiamos reclamar una modificacion urgente en la ley hipotecaria a "nuestros politicos de mierda" de forma que quien no pueda pagar la hipoteca, pueda cancelar la deuda con la entrega al banco de la vivienda como única y total "dación en pago". Y punto. Asi funciona en estados unidos. Y despues a empezar de nuevo, que bastante duro seria.
Para eso se hizo una tasación en su dia ¿O no? ¿Proque la bajada del precio no tiene ninguna repercusión para los bancos?
El sistema bancario actual acabará con el sistema actual tal omo lo conocemos.
Pero claro como aqui somos todos muy "giliprogres" eso no se puede hacer, y asi nos va a ir
Algunos aun pediran perdon por tener un coche o por comer ,el sentimiento de culpa de los pobres es asombroso,que no hubieran especulado y no hubiera pasado esto,pp y psoe son la misma mierda yo no me siento culpable de nada,que hagan como en estados unidos entregas las llaves y se acabo,aqui la hipoteca es personal no es sobre el bien,,,,,,,,,,,,,,pais de politicos golfos y sinverguenzas,la ocu pa decir estas chorradas mejor no diga nada,nuestros derechos estan en juego no os sintais culpables por no poder pagar ,si el rebaño cae por un acantilado la culpa fue del pastor que no las guardo bien,,,,,
Ostras acabo de descubrir el mundo ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
Asi que si pago la hipoteca no me embargan, vaya vaya, que equivocado estaba.
Joer que articulo de mierda como la mayoria.
Cuando no son estos son otros, en los que todo el cristo dice que la vivienda baja un 1%, 2% y asi hasta 50 %, es decir, alguno acertara la porra.
Si si !!!!! todo el mundo en huelga general, pidiendo una solucion a esta crisis, una solucion factible y real ... no podemos aguantar mas !!!!!
Doy ejemplos de cosas injustas, como puede ser qeu en las obras del FEIL, den dos y tres obras al mismo constructor de un pueblo ???? y los demas no hay mas constructores ???? eso es injusto ... asi no se levanta un pais!!!!!!!!
Y las pensiones que te suban un 1.5 % y luego de irpf te quiten un 15 % de un 12 % ... encima tienes que pagar mas !!!!! y subir el IVA a un 18 % ... pero señores esto que es ???????????????? somos marionetas de un estado sin recursos aparentes y la crisis la paga quien no tiene poder ... la clase obrera !!!!!!!!!!! los desgraciados que estamos con la soga al cuello !!!!!!!!!!!!!
Esto es injusto, nadie nos ayuda !!!!!!!!!!!!
Yo crero que debemos ser solidarios con las victimas de esta situacion. Los BANCOS no perdonan una, asi que debiamos guardar todo el dinerito posible, en cualquier otro sitio, aunque sea correos, o bancos extranjeros, para que no se rian de nosotros y nos coman a comisiones y a su vez arreglen su situacion con los ahorritos.
Aprovecho la ocasión para intentar ayudar a esas personas que puedene star hipotecadas, y apunto de no poder pagar sus deudas.
No esperen al primer impago, por favor, una vez el impago es todo mucho más complicado, y genera perjuicios severos.
Vayan a su oficina, entreguen 3 últimas nominas y contrato de tranajo de las personas intervinientes, harán una declaración, han bajado ingresos, menos horas extra.., me he quedado desmpleo...
El banco estudiará la situación.
Ningún banco quiere ejecutar hipotecas, queremos ayudar a los clientes, pero llegan tarde cuando ya no es posible ayuda ninguna, asique recuerden estas pautas.
Si veo mi situación, de aqui a 1 mes, 2 meses.., en su oficina les ayudarán antes de que caigan en morosidad..
No tengan miedo, ni esperen a estar con el agua al cuello, es necesario que se conciencien, porque si impagan primero hay que abonar lo impagado para hacer refinanciación.
Sólo utilicen bancos y cajas, nunca intermediarios, etc.. La diferencia es el pago de miles de euros más
Un saludo
Yo puedo asegurar que quien crea que no cubre su deuda y no puede hacer fretne a la cuota (aunq se la reduzcan) con la venta de su casa, debe ir al banco a indicar su situación, porque la mejor solucíon es la dacion en pago, entregar la vivienda al banco ya que así sabes q no tendras más esa carga
Y como dice rocio,lo mejor es acudir voluntariamente al banco cuando se sepa q no puede hacerse frente a los pagos (paro etcetc)..
Saludos
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