España pertenece a los países de la "herradura sin suerte" de la vivienda

"En qué te basas para justificar que nos tienen que bajar el sueldo?"

Yo se lo explico. La necesidad o no de bajaros los sueldos vendrá determinada por la capacidad o no del gobierno para pagar la estructura funcionarial existente.

Y la capacidad o no del gobierno para soportar la estructura funcionarial existente depende de sus ingresos. Y sus ingresos dependen de la economía privada.

Así que no es un tema de inquina contra los funcionarios. Es un tema de economía de superviviencia: no puedes gastar eternamente más de lo que ingresas.

Si la situación no cambia apronto, lo que no podemos hacer es endeudarnos hasta el infinito para pagar sueldos de funcionarios. Porque llegado cierto punto eso supondrá:

A) subir los impuestos aún más estrangulando la actividad económica. Lo a que acabará por suponer menos ingresos y el problema será cada vez peor.

B) dedicar el dinero para las inversiones a pagar sueldos. Lo que supondrá peores infraestructuras, menos competitividad y a la larga también será peor.

C) seguir emitiendo deuda pública cada vez pagando mayores intereses, lo que llevaría a pagar fortunones de deuda y a que se den los casao a) y b) a la vez. Como en los dos casos anteriores, la situación acabará siendo mucho peor.

Así que si la economía no se recupera pronto, espero que aceptéis gustosos las congelaciones como mal necesario para que el país no se vaya al guano y a medio plazo, vosotros con él.

Espero que lo hagáis con generosidad, visto lo mal que le va al sector privado del que vosotros vivís. Pero si no queréis aceptarlo por generosidad, hacerlo por interés: a corto os puede parecer que sois intocables, pero en caso de ruina del estado, muchos os iriaís a la calle o ganaríais sueldos que no dan para vivir. Mejor para todos que no lleguemos a esa situación, no?

Los bancos están saneados gracias a los impuestos de la gente y ahora van a imponer recortes sociales. Huelga general ya, que los sindicatos están vendidos.

Si suben los impuestos a la huelga, que los sindicatos son una castaña.

Evaluenos la burbuja Cojamos los datos que nos facilitó d. Encinar en Octubre 2009 que se resumen en los siguientes: periodo de 1999 a 2003: (+30%) 2004: subida (+30%) 2005: subida (+25%) 2006: subida (+17%) 1. Variación de precio de un piso cuyo valor en 2003 valia 100.000€ En 2004 su valor sube el 30% y pasa a valer: 130.000€ En 2005 su valor sube el 25% y pasa a valer: 162.500€ En 2006 su valor sube el 17% y pasa a valer: 190.125€ Es decir entre 2003 y 2006 la subida del piso ha sido del 90%. 2. Variación del sueldo de un trabajador que en 2003 ganaba 25.000€ con ipc anual medio del 4% En 2004 su sueldo sube el 4% y pasa a ganar: 26.000€ En 2005 su sueldo sube el 4% y pasa a ganar: 27.040€ En 2006 su sueldo sube el 4% y pasa a ganar: 28.122€ Es decir entre 2003 y 2006 la subida del sueldo ha sido del 12%. Si no se hubiera producido la burbuja queda claro que el piso que en 2003 valia 100.000€ ahora valdría un 12% mas, es decir 112.000€ para que este mismo trabajador pudiera comprarlo ahora con su nuevo sueldo. ¿Que sobrevaloración tenemos actualmente en los pisos en relacion a 2003? La respuesta es sencilla = (90-12)% es decir del 78%. Y cuanto debería bajar el piso ahora sobrevalorado en 190.125€ para dejar de estar sobrevalorado que de acuerdo con el IPC debería ser de 112.00€. La respuesta es el 40%. Ahora bien si tenemos en cuenta que en ya partiamos de una burbuja del sobrevaloración de los precios en 2003 del 30%, de aqui que los informes que dimensionan la burbuja la situen, para volver a los precios de 2003 las bajadas deben ser de una media del 40%, y para volver a los de año 2000 muy por encima del 50% pues si hace el mismo calculo de la subida del piso desde 2000 los resultados serían: 2.000 --100.000 2.003 --130.000 2.004 --169.000 2.005 --211.250 2.006 --247.163 Es decir la subida de los pisos entre 2000 y 2006 ha sido del 147% mientras que teniendo en cuenta un ipc anual del 4% los salarios han subido un 24% y para que el valor de los pisos pueda volver a los precios del año 2.000 la bajada de los precios actuales debería ser del 50%. Esta bajada del 50%, es decir a la mitad son los datos en los infomes alemanes publicados en este foro. Pero El problema para bajar los precios se presenta en las "entidades financieras", es decir actualizar (devaluando el valor de los activos en estas cantidades entre el 40% y 50%) los activos inmobiliarios. Pero lo mas grave no está en los pisos, pues mas de 125.000.000.000€ de credito promotor está respaldados en solares y terrenos recalificados o recalificables y aqui la sobrevaloración supera bastante el 50%. 2011 vemos que se va perfilando como el año clave para que la burbuja acabe de explotar. ¡Ya veremos si se adelanta o no! Las instituciones financieras son las que tienen la palabra.

No os preocupeis el partido pancartero y su mesias de la barba nos sacara de esto y nos regalara un piso a cada uno en el centro de las grandes ciudades ademas de otro en la playa claro no os quepa duda ademas falta poco y si al final no puede ser pues la culpa la tendra otro como siempre estoy deseando que llegue el Salvador jajajaja