Ni negro ni blanco, sino gris. Así es el panorama que dibuja el banco de España (bde) sobre la vivienda en nuestro país para los próximos años, cuyas cifras espera que no sean tan malas como el pasado, pero tampoco buenas. Según lo enunciado en su reciente boletín económico, el organismo estima que en 2010 y 2011 seguirán las caídas de precios
"En el caso del precio de la vivienda, que, junto con las cotizaciones bursátiles, constituye el otro gran determinante de la evolución de la riqueza de las familias, se espera a lo largo del período de proyección [2010 y 2011] ] una continuación del perfil de caídas de esta variable", explica el bde
Respecto a la inversión en vivienda, "seguiría disminuyendo de forma acusada, aunque no tanto como en 2009". En concreto, prevé "un descenso algo superior al 15% en media anual, dado que se espera que el número de viviendas iniciadas en cada uno de los trimestres de 2010 sea inferior al número de viviendas terminadas". No obstante, añade, "esa brecha entre las sendas de ambas variables tenderá a cerrarse a lo largo del año, por lo que las caídas de la inversión en vivienda tenderán también a atenuarse"
El bde explica que que "la última información disponible, que se refiere a diciembre del pasado año, muestra una intensificación del descenso interanual de la superficie visada de viviendas nuevas, hasta el −51%, mientras que, por el contrario, en el caso de la edificación no residencial, el retroceso de la superficie visada se atenuó en 8 puntos, hasta el −22% interanual"
Respecto a los créditos, la desagregación por finalidades muestra que las tasas de variación interanuales de los préstamos a los hogares para la adquisición de vivienda y para consumo y otros fines quedaron con un alza del 0,3% y una caída del 1,3%, respectivamente
Con todo, "la persistencia de una elevada tasa de paro, la pérdida acumulada en el valor de la riqueza patrimonial de las familias (en particular, de la vivienda) y las restricciones financieras a las que tienen que enfrentarse algunos hogares sugieren que el descenso de la tasa de ahorro será moderado y que se mantendrá en niveles superiores a su media histórica", sentencia
Jarro de agua fría a la "maquinaria" del gobierno
Las previsiones del banco de España suponen un jarro de agua fría al escenario preparado por el gobierno para fomentar la compra de viviendas. El aumento del iva a partir de julio, el fin de las desgravaciones por la compra de vivienda habitual para las rentas medias y altas a partir de 2010 y el fin de la amnistía de las cuentas viviendas en diciembre de 2010 ha creado una pequeña encrucijada en los interesados en comprar una casa
Además, la ministra de vivienda, Beatriz corredor, ha hecho hincapié recientemente en la idoneidad del momento actual para comprar casa de acuerdo con la oferta, los tipos de interés, fiscalidad y las ayudas disponibles
142 Comentarios:
Tipico español del que todos nos avergonzamos, jejeje y encima saca pecho el tio!!!! menudo crack que se lo lleven a salvame por favor!!! friki
Que no chaval, de friki nada, que compre soga al cuello y preocupaciones de 30 años los tontos que quieran, que yo tengo ms ahorros guardados e incrementandose y lo demas me la suda. Vivo de puta madre con mi vieja y lo demas me la pela..hala venga comprad comprad jeje
Están esperando a que tus robustas espaldas sirvan, como cuota de esfuerzo, a tu servicio de costalero. No digas tonterías...¿Acaso un traje de confección es lo mismo que uno hecho a medida?. Debes ser un pardillo metido a la "construcción" y en apuros. ¡Hala, nazareno, a ganar el cielo!
Para el listo 119
No estoy comparando un traje de confección con uno hecho a medida. Estoy diciendo que no es lo mismo un traje del corte ingles que un polo del zara.
Cuando un promotor va a comprar mármol se lleva el "comercial". Es un mármol que cuesta más barato que un gres de segunda. ¿Porqué? Pues imagínatelo, tiene agujeros de cinco centímetros y betas de óxido por toda la loza. Este mármol no lo compra un particular ni loco. Pero claro, después en la promoción te dicen que tienen calidades:..... y mármol en toda la vivienda.
Las bañeras de los pisitos son de chapa de un coste aprox. De unos 70 €. Un particular se lleva una por encima de los 400 €, si no pone una de hidromasaje y se gasta 800 €.
Y como esto en todo. Y por supuesto, al comprar un gran volumen también le hacen descuento.... ¡Pero no solo me refería a eso!
Por desgracia, en este país tenemos las viviendas más caras del mundo y ¡Las de peor calidad! Aunque algunos todavía no se han enterado....
Yo sólo hago ofertas a los vendedores. Y hasta que no acepten alguna, no compro ningún piso sobrevalorado
Feliz semana santa.
Jurjurjur, eso, eso, que baje la vivienda a mínimos históricos. Aquí me quedo sentadita en primera fila viendo el panorama que apunta ser muy chungo.
Basta ya de tanta milonga,por un precio de la vivienda justo!!
Precio m2 en usa: 960 eur
Precio m2 en Francia: 1.480 eur
Precio m2 en Alemania: 1.110 eur
.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?
Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco. Yo no regalo nada a nadie.
Los que pretendian vender el pisito por 300 mil euros y dar el pelotazo de su vida lo llevan claro
Q se jodan, y mucho
Pues claro que en el 2012 las casas van a ser más baratas, de eso nadie duda, mires donde mires es algo que todo el mundo tiene claro.
El caso es que muchos empiezan a hablar de crisis a la "japonesa" o a la "alemana", con un periodo de 15 o 20 años de bajada ininterrumpida en los precios inmobliarios.
En estados unidos parece que han resuelto su crisis bajando los precios un 47% en cinco años.. Yo tengo mucha curiosidad en ver que ocurre en España, porque creo que en ningún otro país se cometieron los excesos que hemos visto aquí.
Mucha suerte a todos, pero el camino es hacia abajo ( sea éste más o menos acelerado), que cada uno tome la decisiones que más le convenga.
"...en estados unidos parece que han resuelto su crisis bajando los precios un 47% en cinco años.. Yo tengo mucha curiosidad en ver que ocurre en España, porque creo que en ningún otro país se cometieron los excesos que hemos visto aquí..."
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A mí lo que me tiene acojonado es que la corrección en usa se produjo en su mayor parte durante los años de bonanza económica: sin paro, con los tipos congelados en mínimos, sin deficit del estado....
O sea, todo lo contrario que vamos a sufrir en España: paro superior al 20%, tipos a punto de iniciar subidas, población mayoritariamente mileurista de escasos ingresos, bancos a punto de colapso....
No sé, pero a pesar de los voluntarismos interesados en que no se produzca un desplome más o menos rápido, yo creo que llegará y será lo mejor para desbloquear la economía española.
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